Как делится неделимый земельный участок при разногласиях совладельцев?

нет не могут -209 и 247 ГК РФ не отменены

Разберитесь по семейному...

Купите у сестры её долю, вы имеете право первоочерёдности выкупа доли сестры в совместно долевом праве.

Добрый вечер!

Если земельный участок и дом находятся в долевой собственности по 1/2 и раздел в натуре невозможен (по градостроительным и земельным нормативам), то участок остается в долевой собственности.

Заставить вас продать свою долю по суду нельзя, если вы не согласны.

Обоснование:

По ст. 252 ГК РФ:

при неделимости имущества суд не вправе принудить собственника к продаже его доли, если он не согласен, кроме случая, когда доля незначительна, собственник не имеет существенного интереса, и совместное пользование невозможно. Доля 1/2 незначительной не является.

По ст. 246 ГК РФ:

распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

По ст. 250 ГК РФ:

если сестра решит продать свою 1/2 третьему лицу, у вас есть преимущественное право покупки этой доли.

Таким образом:

Сестра вправе продать только свою долю, соблюдая ваше преимущественное право покупки.

Принудить вас продать свою 1/2 долю нельзя, даже если участок неделимый.

Если участок неделим, суд не обяжет вас продать свою долю. Сестра может продать свою часть третьему лицу, но вы имеете право преимущественной покупки. Принудительный выкуп вашей доли невозможен.

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Не могут. Но определить порядок пользования общим имуществом - можгл всегда, а кж родать долю по правилам ст. 250 -ГК РФ - достаточно просто.

Да, суд может обязать вас продать всю недвижимость с последующим разделом вырученных средств, если вы не сможете договориться с сестрой о выкупе её доли или выплате компенсации.

Если участок остается в долях по 1/2, как пользоваться участком? Как понять, где моя часть,где ее? Если мой участок, граничит с участком отца, можно ли как то сделать, чтоб моя 1/2 была присоединена к моему участку?