Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валерия

3.3k

Задано вопросов 16, из них VIP - 1

Ростов-на-Дону, 21.01.2026, 17:52

Можно ли тамбур между квартирами сделать своей жилплощадью? Если обе квартиры в собственности

Вопрос №24880092 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.01.2026, 17:52

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5977 отзывов

Нет, тамбур между двумя квартирами, даже если обе квартиры находятся в вашей собственности, нельзя сделать своей жилплощадью. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36), помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (включая тамбуры, лестничные клетки, лифты и т.д.), относятся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Тамбур является частью общего имущества и не может быть присвоен или включён в состав жилой площади отдельной квартиры. Любые работы по изменению конфигурации тамбура (установка дверей, изменение площади) считаются перепланировкой общего имущества и требуют согласия всех собственников помещений в доме на общем собрании, а также последующего согласования в уполномоченных органах (жилищная инспекция, БТИ). Самовольное занятие тамбура и его переоборудование являются административным правонарушением (ст. 7.21 КоАП РФ) и влекут штраф с обязательным устранением нарушений. Для законного использования тамбура можно рассмотреть вариант оформления права аренды или пользования им по решению общего собрания собственников, но это не изменит его статус как общего имущества.

03.04.2026, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Нет, это общее имущество дома, выкупить его очень сложно.

21.01.2026, 17:53

Спросить юриста

Владимир Николаевич

Пользователь

4.7 44 отзыва

Почему это общее имущество дома? Ведь этот тамбур предназначен не для обслуживания и использования всеми жильцами МКД, а собственниками только этих квартир.

21.01.2026, 18:03

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Потому что...

21.01.2026, 18:29

Спросить юриста

Владимир Николаевич

Пользователь

4.7 44 отзыва

Как это сделать жилплощадью?

21.01.2026, 18:01

Спросить юриста

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 29 лет

4.9 826 отзывов

Уважаемая Валерия.

То, что не является квартирой в многоквартирном доме, является общим имуществом всех проживающих в доме. Соответственно, распоряжение таким имуществом решается только общим собранием жильцов. Кроме того, возможны запреты (ограничения) со стороны госорганов.

21.01.2026, 18:01

Спросить юриста

Владимир Николаевич

Пользователь

4.7 44 отзыва

Вот такой вариант.

Пусть за пределами вашей квартиры имеется трубопровод холодной вода. В него врезана труба с вентилем(краном) для обеспечения холодной водой только вашей квартиры.

Так труба после вентиля(крана) это общее имущество или же эта труба после вентиля(крана) относится к квартире?

21.01.2026, 18:08

Спросить юриста

Владимир Николаевич

Пользователь

4.7 44 отзыва

Так, значит, если в квартире имеются трубопроводы через которые теплом, газом, водой обеспечиваются и другие квартиры в доме, то это не общедомовое имущество, т.к. они в квартире.

И общедомовым считается тамбур, который никому не нужен, кроме собствеников этих двух квартир.

Парадокс.

22.01.2026, 18:42

Спросить юриста

Иван

Пользователь

3.6 47 отзывов

Вы можете его негласно использовать, но законно забрать только через собрание жильцов, выкуп по рыночной стоимости и если гос.конторы разрешат и с учетом по первому требованию предоставлять доступ к общим коммуникациям

21.01.2026, 19:00

Спросить юриста

Владимир Николаевич

Пользователь

4.7 44 отзыва

Если две квартиры, вход в которые осуществляется через общий тамбур, принаждежат одному и тому же собственнику то это не является общедомовым имуществом, даже и в том случае когда собствнники этих квартир были разными. Это общее имущество относящееся только к этим двум квартирам.

Поэтому надо обращаться в суд с итребованием о признании этого тамбула не относящеимся к общедомовому имуществу, а являющегося принадлежностью толькл этих двух квартир.

23.01.2026, 19:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли тамбур между квартирами сделать своей жилплощадью? Если обе квартиры в собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы