Как заставить кадастрового инженера исправить ошибки в межевом плане?

Question

Кадастровый инженер сделала межевой план для суда по исправлению реестровой ошибки. В суд пришлось идти так как двое из четырех собственников смежных участков отказались подписать Акт согласования. На плане указаны длины сторон участка и написано "По забору" Меня удивило, что прямые заборы разбиты на несколько отрезков. Я перемерила заборы и сравнила результат с данными из межевого плана, сложив отрезки. Выяснилось, что кадастровый инженер внесла в межевой план недостоверные данные, близкие к тем, что уже были признаны реестровой ошибкой. Исправлять отказывается, говорит искать другого инженера. Хорошо, что подлог выявлен до передачи Межевого плана в суд. Можно ли как-то повлиять, чтобы кадастровый инженер исправила неверные данные в составленном ею межевом плане.

Чурсинова Анастасия Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда!

1. Получите письменный отказ в исправлении. Если инженер отказывается говорить письменно, направьте ей официальный запрос на электронную почту с уведомлением о прочтении, в котором четко укажите найденные ошибки (например, *"На стороне АБ по забору фактическая длина 45.10 м, а в плане указан набор отрезков 12.34+15.67+16.80 = 44.81 м, расхождение 0.29 м"*). Попросите дать мотивированный ответ.

Сохраните все документы: Ваш акт обмера (пусть даже от руки), копию межевого плана, переписку, аудиозаписи разговоров (предупредив о записи, ст. 24 Конституции РФ позволяет это для защиты прав).

2. Обратитесь с жалобой в Саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО)

Каждый инженер состоит в СРО, которая контролирует качество работы своих членов. Узнайте, в какой СРО состоит инженер. Эта информация есть в самом межевом плане (титульный лист, раздел «Кадастровый инженер») или в реестре на сайте Росреестра.

В жалобе: Укажите ФИО инженера, номер ее квалификационного аттестата. Приложите доказательства ошибок, ваш запрос и ее отказ. Требуйте провести проверку и применить меры дисциплинарного воздействия (предупреждение, штраф, а в серьезных случаях — исключение из СРО).

СРО обязана провести проверку. Даже ее запрос создаст инженеру серьезные проблемы. Часто уже угрозы такой жалобы достаточно для того, чтобы инженер пошла на исправления.

3. Подайте жалобу в Управление Росреестра по вашему субъекту РФ

Росреестр — это государственный надзорный орган.

Кадастровый инженер нарушила требования Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (необеспечение точности измерений, отказ в устранении ошибки).

Жалоба аналогична жалобе в СРО. Укажите, что действия инженера вводят в заблуждение суд и могут привести к новым реестровым ошибкам.

Росреестр может вынести предписание, наложить административный штраф на инженера и передать сведения в СРО для более строгого наказания.

4. Одновременно найдите нового, добросовестного кадастрового инженера

Не тратьте время на борьбу с прежним специалистом в ущерб вашему судебному процессу.

Объясните новому инженеру ситуацию. Опытный специалист поймет проблему и, используя ваши замеры и документы, сможет составить новый, корректный межевой план.

Предупредите нового инженера о допущенных ошибках, чтобы он был особенно внимателен.

5. Информируйте суд. Если предыдущий межевой план уже был приобщен к материалам дела, подайте письменное заявление суду. Сообщите, что в представленном плане выявлены существенные недостоверные сведения, от исправления которых исполнитель отказалась, и вы вынуждены заказывать новый план. Это позволит избежать обвинений в затягивании процесса.

Не платите за некачественную работу. Если вы еще не произвели полный расчет с инженером, это ваш рычаг. Если оплатили — можете требовать возврата части средств через суд как за некачественно оказанную услугу (ст. 29 Закона о защите прав потребителей).

Алекс И.И. · Answer

Да, повлиять на кадастрового инженера можно через механизмы профессиональной ответственности. Во-первых, направьте кадастровому инженеру письменную претензию с требованием исправить выявленные недостоверные данные в межевом плане, указав конкретные расхождения между фактическими замерами и данными в плане. Если инженер откажется, обратитесь в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой она является, с жалобой на нарушение профессиональных стандартов (Федеральный закон №221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). СРО обязана провести проверку и может применить дисциплинарные меры, включая требование исправить документы. Также можно подать жалобу в Росреестр, который осуществляет контроль за кадастровой деятельностью. В крайнем случае, если ошибки привели к ущербу, возможна подача иска о возмещении убытков. Важно сохранить все доказательства: ваши замеры, переписку с инженером, копию межевого плана.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
Направляйте досудебную претензию на основании заключенного договора, можете требовать устранить недостатки или возврата денежных средств за некачественно оказанную услугу.
Если не получится решить вопрос досудебно, то придется найти другого инженера, чтобы не терять время (позже разберетесь с тем инженером, что не оказал услугу надлежащим образом). В суде можно ходатайствовать об отложении заседания, мотивируя тем, что возникли проблемы с кадастровым инженером

Мельник Иван Владимирович · Answer

Где здесь подлог....

Ярош Андрей Александрович · Answer

В ситуации, когда кадастровый инженер подготовил межевой план с недостоверными данными, вы можете предпринять несколько шагов для исправления ошибки. Согласно законодательству, кадастровый инженер несёт ответственность за качество выполненных работ и достоверность сведений в подготовленных документах.

Правовые основания

Согласно статье 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер обязан:

соблюдать требования закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, а также стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики; отказаться от выполнения кадастровых работ, если предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения.

Если реестровая ошибка (неверные данные в межевом плане) допущена по вине кадастрового инженера, он обязан исправить её.

Действия для исправления ошибки

Письменное требование к кадастровому инженеру. Направьте ему официальное письмо с требованием внести исправления в межевой план. В письме подробно опишите выявленные несоответствия, приложите свои замеры и другие доказательства ошибки. Укажите срок, в который ожидаете исправления.

Обращение в саморегулируемую организацию (СРО). Если инженер отказывается исправлять ошибку, можно подать жалобу в СРО, членом которой он является. Саморегулируемая организация обязана контролировать соблюдение своими членами требований законодательства, стандартов кадастровой деятельности и правил профессиональной этики. В случае выявления нарушений СРО может применить к кадастровому инженеру меры дисциплинарной ответственности, например, предписание об устранении нарушений, предупреждение, штраф или исключение из организации.

Обращение в суд. Если другие способы не помогли, можно подать иск в суд с требованием обязать кадастрового инженера исправить межевой план или возместить убытки, вызванные его действиями. Согласно законодательству, кадастровый инженер при наличии вины несёт ответственность за недостоверность сведений в межевом плане. Убытки, причинённые действиями (бездействием) кадастрового инженера, подлежат возмещению за счёт страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности.

Дополнительные мерыЭкспертиза. Для подтверждения факта ошибки можно заказать независимую землеустроительную экспертизу, которая установит точное местоположение границ земельного участка.Обращение в Росреестр. Если ошибка будет подтверждена, после исправления межевого плана необходимо подать заявление в Росреестр с приложением исправленных документов для внесения изменений в ЕГРН

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вы можете подать жалобу на кадастрового инженера в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит, и в Росреестр с требованием привлечь его к дисциплинарной ответственности и обязать исправить ошибки в межевом плане.

Как заставить кадастрового инженера исправить ошибки в межевом плане?

Похожие вопросы

Вопрос с несоответствием границ в межевом плане и отказом кадастрового инженера исправить ошибку - что делать?

Межевание с нарушениями - возможные последствия и способы заставить кадастрового инженера исправить ошибки

Как заставить кадастрового инженера исправить ошибку при межевании соседнего участка

Включает ли договор подряда на производство кадастровых работ регистрацию уточнения границ в Росреестре и ответственность

Решение суда о принятии решения об учете изменений з\\у без согласия смежников оспаривается из-за отсутствия отметки

Кадастровая ошибка - несоответствие площади участка в старом межевом плане и фактическим замерам в новом межевом плане

Как исправить кадастровую ошибку в отсутствие соответствующей организации

Проблемы при межевании - Несоответствие показаний прибора и документации, отказ кадастрового инженера исправить ошибку

Нарушение границы при межевании - возможные последствия и способы принудить кадастрового инженера исправить ошибку

Как исправить ошибки кадастрового инженера при составлении техпаспорта и техплана на объект недвижимости?

МФЦ Калининграда сообщает об ошибках в межевом плане

Неправильное указание в межевом плане - возможность привлечения кадастрового инженера к административной ответственности

Как возместить материальные затраты после признания кадастровой ошибки и заставить кадастрового инженера нести ответственность?

Как получить межевой план с правильным указанием заказчика после ошибки кадастрового инженера?

Как составить жалобу в СРО на кадастрового инженера из-за недостатков в межевом плане и недостатка информации

Как заставить инженера исправить ошибку при межевании земельного участка и куда обратиться для разрешения проблемы?

Как исправить ошибку кадастрового инженера по квадратуре жилой площади при постановке на кадастровый учет?

Незаконное присвоение части участка - как исправить ошибку кадастрового инженера и восстановить границы

Как исправить ошибку кадастрового инженера при определении границ участка и потерю 4 метров земли?

Как исправить ошибку кадастрового инженера, если уменьшится площадь земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59