Есть ли шанс забрать долю квартиры?

Question

Мать 30 лет назад оформила половину квартиры на свою дочь, когда ей было 11 лет. Эта дочь много лет не живёт в квартире, не платит коммуналку и т.д., всем этим занимается мать, а дочь даже выписалась несколько лет назад. У матери есть шансы через суд забрать себе эту половину квартиры, основываясь на том что она фактически там живёт, платит коммуналку, делает ремонт?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день! К сожалению для матери, забрать через суд долю дочери на этом основании нельзя. То, что дочь давно не проживает, не зарегистрирована, не платит коммунальные услуги и не участвует в ремонтах, не лишает её права собственности. Право на долю возникло законно, оформлено ещё в детстве, и оно сохраняется независимо от фактического пользования квартирой. Суды такие иски практически всегда отклоняют.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ, статья 209, 235, 249

Жилищный кодекс РФ, статья 30

Алекс И.И. · Answer

К сожалению, шансы вернуть половину квартиры через суд в описанной ситуации крайне низки. Дарение доли квартиры дочери, даже в несовершеннолетнем возрасте, является законной сделкой, которая привела к переходу права собственности. Тот факт, что дочь выписалась, не проживает в квартире и не участвует в расходах, сам по себе не является основанием для отмены дарения или признания сделки недействительной. Закон предусматривает возможность отмены дарения в исключительных случаях (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя), но ваши аргументы (проживание, оплата коммуналки, ремонт) к ним не относятся. Эти обстоятельства могут иметь значение лишь для определения порядка пользования жилым помещением между сособственниками, но не для лишения права собственности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа документов о дарении и оценки возможности иных вариантов (например, договориться о выкупе доли).

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Данные обстоятельства не являются основанием для лишения дочери права собственности.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Андрей, шансов нет лишить дочь права собственности в судебном порядке

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Нет, это невозможно. Мать может взыскать лишь расходы на ремонт, если в этом была необходимость. Если не было необходимости в ремонте, то ничего не взыщет.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Нет такой возможности. Отменить дарственную по этим основаниям нельзя.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день

нет. это не основания для приобретения права собственности на ее долю. Можете взыскивать частично расходы в пределах срока исковой давности.  
Фактически Вы пользуетесь ее имуществом, при этом оплачиваете расходы на него, но не платите аренду.  По сути- не оформленная аренда. 
Договаривайтесь. 
Если пойдете решать в суде, рискуете потерять возможность пользования ее половиной и испортите отношения.

ГК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

Есть шанс забрать долю квартиры

Есть ли шанс забрать долю квартиры?

Похожие вопросы

Отказался от КНД суд 2.03.15 есть шанс забрать права? Муж не зависимую экспертизу сделать?

А после принятия отцовства над ребенок, у меня есть шанс забрать ребенка к себе жить у нее.

Сестра болеет раком, а у меня есть шанс забрать племянника к себе - история и возможности

Лишили вод. прав 2,5 года назад 30000 руб не платил есть шанс забрать права? Спасибо.

Есть шанс забрать дочь.

Через военную прокуратуру есть шанс забрать единственного сына со спецоперации на Украине, ведь ему всего 18 лет?

Ребенок прописан в квартире отца. Как я могу забрать долю ребенка? Есть ли моменты при которых я не могу забрать долю?

У меня имеется 1/3 доля в квартире. Помимо меня ещё 2 человека. Если хоть какой-нибудь шанс забрать всю квартиру?

Могут ли забрать долю квартиры или жилье по месту прописки за долги

Есть ли шанс забрать деньги которые были уже оплачены

Хочу забрать документы из колледжа стращают теми что я обязана буду выплатить неустойку... есть ли шанс забрать документы?

Бывшая жена на работе - есть ли шанс забрать детей к себе?

Сколько времени разрешено видеться отцу с сыном и есть ли шанс забрать его совсем.

Дал денег в долг по расписке срок вышел у них одни кредиты есть ли шанс забрать свои деньги.

Телефон находится в гарантийном ремонте 45 дней, но обещают сегодня вернуть. Есть ли шанс забрать деньги вместо телефона?

Подскажите пожалуйста, есть ли шанс забрать права досрочно, т.к. из-за этого я потерял работу.

Есть ли шанс забрать водительские права досрочно после лишения в Узбекистане.

После развода жена назло увезла ребенка к бабушке не дают общаться есть ли шанс забрать ребенка себе.

Работал без выходных по 11 часов на севере-а зарплату начисляют по 40 часовой неделе. Есть ли шанс забрать деньги за переработку?

Я официально не оформлен, есть ли шанс забрать деньги.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59