Как продать квартиру, если наследник не оформляет долю?

Question

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, что делать если предполагаемый наследник на долю в квартире тормозит продажу квартиры?

11 лет назад человек не вступил в долю наследства. Доля в квартире все это время висела в воздухе. Сейчас мы хотим продать квартиру, а человек (предполагаемый наследник) отказ нотариальный не пишет. Ему это не надо говорит, разбирайтесь сами. 

Что делать? . Как продать квартиру?

Дерябина Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!
Судя по изложенному вами, наследник либо подал вовремя заявление о принятии наследства, либо был зарегистрирован с умершим по месту жительства на дату смерти. 
Если так, то в данный момент подать заявление об отказе не представляется возможным. Отказ от наследства можно подать в течение 6 месяцев с момента смерти родственника. При фактическом принятии отказ возможен через суд при уважительной причине пропуска срока, но так как прошло 11 лет, даже, если и были уважительные причины, они за давностью срока уже отпали.

Что делать, если наследник не хочет получать свидетельства, смотрите здесь: https://rutube.ru/video/cd13ecffa716d5fb46a00d31c6f5f0c4/

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует судебного решения. Поскольку предполагаемый наследник не вступил в наследство в течение 11 лет и отказывается от оформления, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю квартиру в порядке наследования либо об устранении препятствий в пользовании имуществом. Суд может признать долю выморочным имуществом (если нет других наследников) или установить факт принятия наследства другими лицами. После получения решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре и продать квартиру. Рекомендуется собрать доказательства: свидетельство о смерти наследодателя, документы на квартиру, переписку с наследником, показания свидетелей. Обратитесь к юристу для подготовки иска.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Только в судебном порядке можете решить вопрос с распоряжением долями. 
Подготовка  к  суду  -  платно.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Он и не обязан писать отказ от наследства. Тем более, что его можно сделать только в течении 6 мес со дня смерти наследодателя. Отказ от покупки тоже вам не нужен. Продавайте свои доли без участия этого наследника.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вам следует обратиться в суд с иском о признании этого лица отказавшимся от наследства, после чего его доля перейдёт к другим наследникам по закону, и вы сможете продать квартиру.

Працко Виталий Александрович · Answer

Только в судебном порядке

Как продать квартиру, если наследник не оформляет долю?

Похожие вопросы

Возможна ли следующая ситуация, что один наследник оформляет дом, а другой оформляет квартиру в разных нотариальных конторах?

Имеет ли смысл оплачивать штрафы, приходящие на имя умершего владельца машины

У меня такой вопрос имеют ли права наследники продать долю в квартире без согласия другого наследника.

Можно ли непосредственным наследникам продать долю в квартире

Влияние нотариально-заверенных писем-уведомлений о намерении наследника продать долю в квартире

Судебный департамент сказал, что судебные приставы должны

Наследование доли в однокомнатной квартире - можно ли продать долю наследника?

Может ли наследник продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Наследник заявил, но не оформляет долю на квартиру. Прошло три года. Как продать?

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?

Если его мать откажется от доли, то она перейдет его сестрам?

Как продать долю в квартире в Беларуси, если второй наследник не оформляет наследство уже 3 года

Наследование квартиры - Можно ли продать долю наследника и чему стоит обратить внимание в данной ситуации?

Может ли наследник продать квартиру без согласия других наследников?

Вопрос таков, может ли один из наследников продать долю в доме, если другие против?

Можно ли наследнику продать долю в уставном капитале ООО не входя в учредители?

Вопрос о праве второго наследника продать долю в проживаемой половине дома - что делать?

Можно ли через суд заставить наследника продать долю в автомобиле?

Является ли законным требование супруги одного из наследников продать долю несовершеннолетнего без предоставления жилья?

Как взыскать задолженность за ЖКУ, если наследник не оформляет квартиру и не платит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59