Законно ли продление сроков ремонта УК без уведомления старшего по дому?

Question

Председателем совета МКД было написано заявление в УК на ремонт общедомового имущества. 

Сроки согласно заключённому договору вышли, работы не были начаты.

Со стороны УК и подрядчика было заключено доп. соглашение о продлении сроков выполнения работ.

Каких либо уведомлений вручено старшему по дому не было. 

Законы ли действия УК о продлении сроков ремонта общедомового имущества без согласия собственников либо старшего по дому?

Барков Игорь Анатольевич · Accepted Answer

Нет, не законно. Председатель МКД является представителем владельцев/собственников жилья МКД , а УК обязано информировать о изменениях условий договора не только Председателя, но и всех владельцев/собственников (ЖК РФ ст. 161.1.). В его полномочия входит контроль качества услуг или работ предоставляемых УК, в т.ч. и по отношению к услугам по заключенным договорам со сторонней организацией. Направляете претензию УК о нарушении законодательства РФ. Кстати Председатель МКД вправе представлять интересы собственников не только в общении с УК, но и в суде/иных органов государственной власти.

Алекс И.И. · Answer

Действия управляющей компании по продлению сроков ремонта общедомового имущества без уведомления старшего по дома или собственников являются незаконными. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 162) и Правилам содержания общего имущества, управляющая организация обязана информировать собственников о существенных изменениях в выполнении работ, включая продление сроков. Дополнительное соглашение между УК и подрядчиком не освобождает от обязанности уведомления. Вы вправе потребовать письменного объяснения от УК, а при отсутствии реакции — обратиться в жилищную инспекцию или суд для привлечения к ответственности за нарушение договорных обязательств.

Евгения · Answer

Смешной вопрос. Старший по дому - лицо неофициальное и никакими правами юридическими не наделен. Никто не обязан с ним согласовывать, переносить сроки или осуществлять какие-либо действия. Договор заключается с УК, а не с активным пенсионером в роли старшего по дому)))

Журавлёва Марина Юрьевна · Answer

УК должны оповестить о продлении срока не только старшего по дому, но и всех собственников, путем наклеивания соответствующего объявления, с указанием причин продления сроков

Законно ли продление сроков ремонта УК без уведомления старшего по дому?

Похожие вопросы

Продление сроков уведомления о принятии иностранного гражданина - как правильно отправить и объяснить просрочку

Жалоба на бездействие должностных лиц прокуратуры - не законно продление срока рассмотрения?

По сгоревшему дому - задержка выплаты страховки или законное продление сроков?

Влияет ли местоположение на продление срока ремонта?

Продление срока ремонта системного блока - как правильно составить заявление или соглашение

Продление срока ремонта фена в сервисе и возможность расторжения договора купли-продажи - что говорит закон?

Проблемы с гарантией - покупка телефона Explay, отказ в возврате денег и продление срока ремонта

Срок регистрации и продление уведомления о прибытии после подачи на РВП гражданам Украины

Влияет ли объяснительная записка должника в ФССП на продление срока исковой давности?

Вопросы о является ли пропуск отметки уважительной причиной при получении условного срока+ продление срока после второго пропуска

Как оспорить это решение и предотвратить продление срока в рамках процедуры банкротства?

Гарантия телефона после ремонта - продление от срока основной гарантии или со дня получения?

Вопросы наследства дома - продление срока заявления претензий и пересмотр долей в соответствии с заслугами

Возможное продление сроков подачи уведомления о проживании в УФМС для иностранных граждан

Продление уведомления о приостановлении работы из-за невыплаты заработной платы

Какая сумма должна быть на счету для продление уведомления внж?

Продление уведомления о сокращении свыше 2 месяцев

Возможно ли законное продление срока пребывания в РФ без выезда в Украину и как получить разрешение на временное проживание?

Работа после окончания срока уведомления - необходимо подтверждение от отдела кадров и продление срока действия по закону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59