Можно ли взыскать половину рыночной стоимости квартиры после продажи с торгов?

Question

В браке была куплена квартира по военной ипотеке. Ипотека соответственно оформлена только на мужа. При разводе квартира было разделена поровну. Муж отписался от выплат МО и сам платить ипотеку не стал, вследствие чего по кредиту образовался долг и банк предъявил иск об обращении взыскания на залог. Решение суда о продаже квартиры с торгов вступило в силу. Я готова оплатить половину ипотечного долга (ранее не платила и сейчас не плачу, хотя возможность есть), чтобы сохранить квартиру, а муж отказывается ссылаясь на то, что у него нет денег, хотя деньги есть, так как он участвует в СВО. При этом он предлагает мне подписать мировое соглашение и выплатить компенсацию за мою долю в квартире. Скажите пожалуйста, смогу ли я после продажи квартиры с торгов подать иск о компенсации мне половины рыночной стоимости квартиры (а не той за которую продадут), в связи с тем что муж злоупотребил своим правом и не платил ипотеку, хотя такая возможность была?

Ломакина Виктория Владимировна · Accepted Answer

Маловероятно, что что-то получится.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы имеете право подать иск о взыскании с бывшего мужа компенсации в размере половины рыночной стоимости квартиры, но не в связи со «злоупотреблением правом», а на иных правовых основаниях. После продажи квартиры с торгов и погашения долга перед банком у вас возникает право на получение своей доли от оставшейся суммы выручки. Если выручка окажется ниже рыночной стоимости из-за продажи на торгах, вы можете взыскать разницу с бывшего мужа, ссылаясь на его виновные действия, приведшие к убыткам. Согласно ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред имуществу другого лица, обязано возместить убытки в полном объёме. Отказ мужа от выплат по ипотеке, несмотря на наличие возможности (доход от участия в СВО), можно расценивать как действие, повлёкшее продажу квартиры по заниженной цене и причинившее вам убытки в виде утраты доли по рыночной стоимости. Рекомендуется собрать доказательства его реальных доходов и отказа от платежей, а также провести оценку рыночной стоимости квартиры на момент, предшествующий продаже с торгов. Иск подаётся после завершения торгов и распределения выручки.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно подать иск о компенсации, но успешное для вас решение суда зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые вы сможете представить в суде. Довод о злоупотреблении правом со стороны мужа может быть принят судом, если вы сможете доказать, что муж умышленно не платил по ипотеке, хотя имел возможность это делать.

Елена · Answer

Если есть возможность платить,почему не платите? Компенсации не получите...не мечтайте...С торгов квартира пойдет дешевле.У Вас есть возможность выкупить ее с торгов через третье лицо

Елена · Answer

Если бы Вы не перетягивали одеяло и самостоятельно вносили платежи по ипотеке от своего имени,то и квартира в итоге осталась бы только Вашей ..Этого можно было бы добиться в крайнем случае через суд

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, после продажи квартиры с торгов вы сможете претендовать только на половину оставшейся от продажи суммы после погашения долга банку, а не на половину её рыночной стоимости.

Можно ли взыскать половину рыночной стоимости квартиры после продажи с торгов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли взыскать компенсацию за половину рыночной стоимости квартиры после продажи с торгов?

Считается ли стоимость торгов рыночной

Выплатить бывшему мужу половину рыночной стоимости квартиры (с условием перехода его доли квартиры мне);

Судебное разбирательство по продаже автомобиля в браке

Как мне получить половину квартиры или хотя б половину рыночной стоимости?

Вопросы, связанные с разделом имущества между бывшими супругами

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Права на имущество в браке - возможность требовать половину рыночной стоимости при незаконной продаже участка

Необходимо подтверждение документальных вложений и значительного увеличения стоимости имущества

Вопрос о необходимости уплаты налога при покупке квартиры у собственника за половину рыночной стоимости

Законно ли мужу при разводе требовать 50% рыночной стоимости квартиры, если на куплена не по рыночной стоимости

Развод с разделом имущества - Исключение своей доли в квартире и возможность получить половину рыночной стоимости по суду

Как вернуть половину рыночной стоимости проданных комнат, несмотря на согласие на продажу и решение суда мирового района?

Как получить половину рыночной стоимости незарегистрированной недвижимости при разводе, если супруг(а) против продажи?

Какие действия мне следует предпринять в данной ситуации, учитывая их намерение обратиться в суд для

Брат подал встречный иск в суде о признании доли в пользовании родительской квартирой незначительной и выкупе у

Инвалид 2 группы хочет взять ипотеку на половину рыночной стоимости жилья для покупки в другом городе

Могу ли я в данной ситуаци претендовать на половину рыночной стоимости (по оценке) аналогичного а/м?

Могу ли я просить суд, чтобы муж выплатил сразу половину рыночной стоимости машины (он работает на одной работе с окладом 23.000).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59