Собственники 1-комнатной квартиры предлагают выкупить мою долю за половину рыночной стоимости. Какие действия мне следует предпринять в данной ситуации, учитывая их намерение обратиться в суд для
Вопрос №12337567
из г. Екатеринбург
опубликован 26.03.2017, 08:34
опубликован 26.03.2017, 08:34
Сособственники 1-комнатной кв. предлагают выкупить мою долю за половину стоимости от рыночной (у меня 1/3, у них 1/2). У них на руках отчет об оценке. Я не хочу за такую сумму продавать, для меня проще продать объект целиком и разделить соразмерно долям. Каковы мои действия в данной ситуации? Они собираются в суд за принудительным выкупом доли.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Принудительный выкуп доли в такой ситуации невозможен. Если не желаете продавать свою долю, можете отказаться от такого предложения.
26.03.2017, 08:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Наталья. Собираются в суд они зря. Ни один суд не заставит вас продать свою долю им. Вы продать объект целиком тоже не сможете, если другой собственник будет не согласен и это нисколько не проще.
26.03.2017, 08:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте. Можете продать постороннему лицу за свою цену. Согласно ст 250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
26.03.2017, 08:39
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Есть ли вероятность, что суд обяжет меня принять компенсацию в размере, указанном в отчете оценки? Ведь я не против продажи своей доли им, но по адекватной цене. Или как ответила Замятина Ольга Александровна "Ни один суд не заставит вас продать свою долю им". Выход - только договариваться, а если не получается...
26.03.2017, 13:33
Здравствуйте, Наталья. Вам правильно ответила Ольга Александровна. А если не получается договориться, ищите другого покупателя на свою долю и продавайте.
26.03.2017, 13:35
Здравствуйте! Если суд признает долю незначительной, при этом будет установлен факт того, что Вы не заинтересованы в проживании в данной квартире, то возможно будет принято то решение, о котором Вы спрашиваете. Статья 252 ГК РФ.
26.03.2017, 13:38
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность предложения мужа о выкупе его доли в квартире и действительность его сделки продажи
Ситуация с продажей долей наследства
Как продать свою долю в квартире через суд без согласия сособственника?
Вопрос о выкупе доли в квартире - Юрист уверяет, что суд может обязать брата
Спор о цене доли квартиры - кто прав и как решается?
Спор о продаже доли в квартире - разногласия по оценке и компенсации
Как защитить свои интересы в ситуации
Вопросы оценки и выкупа второй доли общедолевой собственности у второго сособственника
Как рассчитать стоимость доли при принудительном выкупе квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут