Можно ли сдать неприватизированную комнату умершей сожительницы для погашения долга по ЖКХ?

Вопрос №24883584 из г. Йошкар-Ола
опубликован 24.01.2026, 22:00

Question

Жил с девушкой она умерла. Коммуналка. Комната висит на ее матери она неприватизирована. Сама хозяйка в доме инвалидов. Долг по коммуналке 450 т р. Предложил юристу дома инвалидов сделать договор аренды чтоб гасить долг. Отказали что это неправомерно. Но жить в комнате могу на свои страх и риск. Что думайте? Можно мне сдать комнату в аренду в уплату ЖКХ? Или все. Надо ждать когда умрет хозяйка и комната уйдёт государству?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Вы никакого отношения к комнате не имеете, соответственно не можете сдать ее, но и долги платить не обязаны

Алекс И.И. · Answer

Вы не можете сдать комнату в аренду для погашения долга по ЖКХ. Поскольку комната неприватизирована и оформлена на мать вашей умершей сожительницы, она является нанимателем по договору социального найма. Право распоряжаться муниципальным жильем (сдавать в аренду) принадлежит только нанимателю или собственнику (муниципалитету) с соблюдением установленного порядка. Вы, как лицо, фактически проживающее в комнате, не имеете таких прав. Долг по коммунальным услугам является личным обязательством нанимателя (матери), и вы не несете за него ответственность, если не являетесь членом ее семьи, зарегистрированным в этой комнате. Однако продолжение проживания может привести к накоплению новых долгов, которые могут быть взысканы с вас, если вы будете признаны фактическим пользователем. После смерти матери-нанимателя неприватизированная комната действительно вернется в муниципальный жилой фонд, если у нее не окажется наследников, имеющих право на ее приватизацию или переоформление договора найма. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для уточнения статуса долга и в органы соцзащиты для консультации по возможным льготам для матери-инвалида.

Строков Виктор Александрович · Answer

Заключать договор аренды или сдавать комнату третьим лицам Вы не имеете права.

Евгений Торгаев · Answer

Нет у меня регистрации. Обычный гражданский брак

Евгений Торгаев · Answer

А самому жить могу

Иванова Наталья Петровна · Answer

Это не брак, а сожительство. Все зависит от того является ли мать дееспособной или нет.

Евгений Торгаев · Answer

Мать недееспособная....

Евгений Торгаев · Answer

Собственник государство. Комната в найме

Евгений Торгаев · Answer

Сейчас опекун дом инвалидов. Юрист. Она платит копейки за жкх.

Евгений Торгаев · Answer

А я могу снять у них для себя жильё

Евгений Торгаев · Answer

То есть я могу составить договор об аренде?

Евгений Торгаев · Answer

Это какая статья?

Евгений Торгаев · Answer

То есть приехать и сказать давайте составим договор найма

Евгений Торгаев · Answer

А если юрист хочет забрать эту комнату как выморочное и тянет время чтоб я свалил

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте.

Не в аренду, а в поднаём.

Обратитесь в администрацию муниципального образования для цели взаимодействия по вопросу поднайма жилого помещения.

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остаётся наниматель

. (СМ.п. 3 ст. 672, п. 1 ст. 685 ГК РФ, ст. 76 ЖК РФ)

Евгений Торгаев · Answer

Огромное спасибо)))

Елена Александровна · Answer

К сожалению юридически это сделать невозможно, так как Вы не собственник этого жилья и там не прописаны.

Працко Виталий Александрович · Answer

Заключать договор аренды Вы не имеете права никак.

Можно ли сдать неприватизированную комнату умершей сожительницы для погашения долга по ЖКХ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли согласие собственников других комнат, чтобы сдать неприватизированную комнату в коммунальной квартире?

Можно ли сдать неприватизированную комнату в аренду, если планируется приватизация?

Имею ли я право сдать неприватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.

Как сдать неприватизированную комнату в комуналке, если не согласны соседи?

Возможно ли прописанной свекрови сдать неприватизированную комнату в коммуналке, если соседи хотят ее забрать?

Как сдать неприватизированную комнату в коммуналке, если соседи против? - Вопрос Ксении

Могу ли я сдать неприватизированную комнату?

Могу ли я сдать неприватизированную комнату в комунальной квартире. Спасибо.

Можно ли сдать комнату неприватизированную в коммунальной квартире на безвозмездной основе или еще есть какие варианты.

Как сдать неприватизированные комнаты в коммунальной квартире и избежать проживания с алкоголиками

Хочу сдать внаем неприватизированную комнату в коммунальной квартире (еще 1 семья, 2 комнаты), соседи возражают.

Права сына на проживание в неприватизированной комнате умершей соседки в комунальной квартире - ситуация и возможные решения

Письменное заявление отклонено, переход к исковому производству для получения права наследования имущества умершей сожительницы

Неприватизированная комната 12,4 в двухкомнатной + Неприватизированная комната 12,4 в двухкомнатной, можно обменять на квартиру?

Как получить право на неприватизированную комнату, прописанную умершим соседом согласно закону?

Приватизированная квартира умершей сожительницы - как защитить свои права после отмены решения иска дочери-наследницы?

Борьба за наследство - дети сражаются с родственниками умершей сожительницы, имеющей завещание от отца

Исковое заявление на признание сожителя иждивенцем умершей сожительницы с целью получения права наследования её имущества.

Возможно ли оформление доли дома умершей сожительницы на отца, если наследники от первого брака не вступали в наследство?

Как получить расписку от дочери умершей сожительницы о возврате части суммы за проданную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59