Как определить площадь участка для межевания при расхождении данных?

Межевание проводится по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов и согласования смежных границ.

Вс суде разберётесь, пока найдите толкового кадастрового инженера.

При расхождении площадей 680 и 851 кв.м кадастровый инженер формирует межевой план с обоснованием выбранной конфигурации границ. Суд, в свою очередь, оценивает, какая площадь соответствует первоначальному предоставлению участка и не нарушает права смежных землепользователей. Само по себе расхождение с данными ЕГРН не препятствует уточнению, если увеличение площади происходит в пределах допустимых норм и подтверждается документально.

Для суда решающим будет не дата землеустроительного дела, а доказанность того, что участок изначально предоставлялся именно в границах 851 кв.м и что эти границы фактически существовали и использовались. В этом случае возможно признание уточненных границ и внесение изменений в ЕГРН.

Дедушке в 1957г выделили участок под строительство дома площадью 600м2, нашли план БТИ от 1960г где после строительства дома прописано что участок составляет 680м2, и следующий документ от 2007г где участок 851м2.

Какие у вас есть...

В суде это дело не рассматривается. Уточняем границы так как выяснилось в судебном деле от соседей об расположении деревьев к границе участка, что наш участок не уточненый и сейчас они грозятся подать второй иск о расположении гаража и бани к границам участка которые построены в 1980-х и 1979г соответственно. Точный год постройки гаража не помним.

Вызывайте кадастрового инженера - это его компетенция

Межевание проводится по фактическому землепользованию

Если есть юридические документы как землеустроительное дело в котором долна быть схема участка с определенными границами, то поэтому документу. Если есть смежные границы с соседями и с ними установилось фактическое землепользование и они не будут согласны на согласование с вами межевого плана и увеличение площади зем.участка. То необходимо обращаться в суд об установлении границ, с назначением землеустроительной экспертизы, где эксперт с учетом вашего землеустроительного дела, предложит варианты установления границ.

Добрый день, по схеме участка, имеющегося в землеустроительном деле, при смежных границах судом назначается судебная экспертиза