Как правильно оформить раздел имущества?

И так и так можно поступить.

Ivan, нотариальным соглашением о разделе имущества (ст. 38 СК РФ)

Здравствуйте!

Вид договора НЕ имеет значения. Вы оформляете право на личную собственность (путем договорного раздела).

Соответственно, после Вашей смерти данное имущество войдет в наследственную массу. Теща из наследников исключается. Наследственных прав у нее по закону нет.

1. Расторжение брака. В этом случае "жена" утратит статус наследника 1 очереди (ст.1142 ГК РФ).

2. Составление завещания. На любое лицо (лиц). ОДНАКО, есть нюанс, если ко дню Вашей смерти жена будет являться пенсионером ИЛИ приобретет инвалидность, то даже при наличии завещания она будет иметь право на обязательную долю. Ст. 1149 ГК РФ: не менее 1/2 от той доли, которая причиталась бы ей по закону.

3. Договор дарения при жизни (на детей или на любое интересное Вам лицо). Право собственности на 1,5 квартиры утратите при жизни.

Здравствуйте.

Брачный договор заключается в период до момента расторжения брака, а Соглашение о разделе имущества в после расторжения брака.

Брачный договор регулирует только режим совместной собственности супругов, но не направлен на разрешения вопросов наследования.

Вы пишите, что вы в браке, при этом пишите, что было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Если вы состоите в браке и у вас есть брачный договор:

Заключаете дополнительное соглашение к Брачному договору, которым определяете судьбу этих двух квартир по вашему усмотрению.

Если брак уже расторгнут:

По аналогии если было Соглашение о разделе имущества заключается доп.соглашение. Если был брачный договор. То заключаете Соглашение о разделе имущества.

После того, как будет урегулирован имущественный режим, в части этих двух квартир, и зарегистрировано право.

Вы решаете вторым этапом, задачу по исключению нежелательных наследников. Составляете завещание на своих детей.

При этом, обращаю ваше внимание, что супруга наследует имущество после супруга, только если они в браке, в случае развода, утрачивает право наследования.

В любом случае, ваши сделки нотариальные и когда вы решите, обратитесь к нотариусу с документами и попросите вас проконсультировать.

Или же обратитесь к юристу для сопровождения и консультирования, чтобы наверняка проанализировать ситуацию и принять правильное решение.

В любой ситуации есть свои тонкости, которые какой бы хороший юрист не был, на сайте не видит ваши документы и не может разобрать ситуацию досконально в силу формата общения.

если вы состоите в браке, можно заключить брачный договор. если брак расторгнут - соглашение о разделе или судебный порядок.