Как правильно оформить раздел имущества при разводе, если квартира и автомобиль были приобретены до брака и оформлены только на одного из супругов?

Question

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.. Мной была приобретена квартира в ипотеку до брака, без поручителей и созаемщиков, все документы оформлены только на меня, часть средств (25%) на первый взнос внесла супруга (тогда еще просто жили вместе, никаких документов об этих деньгах не составляли), аналогичная ситуация с автомобилем. Через 3 года после покупки был зарегистрирован брак, еще через год брак расторгнут. На данный момент автомобиль выкуплен из кредита, за ипотеку платить еще долго. С бывшей супругой договорились о разделе имущества (пока что на словах) с выплатой компенсации с моей стороны. Как правильнее зафиксировать соглашение о разделе имущества (договорился с адвокатом о помощи в его составлении) и передачу денег? Нужно ли заверять у нотариуса эти документы? И нужно ли обращаться в юстицию о получении нового права собственности на квартиру (например, изменить основание права с договора купли-продажи на договор о разделе имущества), если в старом и так указан я как единственный владелец, с обременением квартиры по ипотеке.

Иванов Юрий Алексеевич · Answer

Юридически квартира и автомобиль не являются совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат. В случае, если вы расторгли брак более трех лет назад, срок исковой давности для обращения в суд пропущен. Тем не менее Вы можете заключить соглашение о разделе имущества путём составления письменного договора. Заверения у нотариуса не требуется. В случае, если вы уступите бывшей супругу долю в праве собственности, необходимо будет регистрировать переход права в Управлении ФСГРКК (ранее - Регпалата).Так же вы можете попросту вернуть сумму взноса вашей бывшей супруги

Как правильно оформить раздел имущества при разводе, если квартира и автомобиль были приобретены до брака и оформлены только на одного из супругов?

Судебное разбирательство по разделу имущества при ипотеке - права и ожидаемые результаты

P.S. Ст. 36 СК: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Какие права имеет бывший супруг на спорную квартиру после расторжения брака и подписания договора раздела имущества?

Судебное разрешение вопроса совместной ипотеки и раздела совместно приобретенного имущества в браке

Как расторгнуть солидарный ипотечный договор с учетом невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры

Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?

Какие правовые основания для признания договора купли-продажи квартиры недействительным

Как оформить переоформление квартиры при разводе и получить налоговый вычет

Иск на раздел имущества при расторжении брака - требования и возможность получить большую долю в квартире

Оптимальный документ для получения налогового вычета при переоформлении квартиры в разделе имущества или через

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59