Получение налогового вычета

Question

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, застройщик продал квартиру странной схемой, не через ФЗ. В 2023 я как бы дал ему в долг и позже он отдал его квартиру, квартиру оформили на меня.

Возможно ли получение налогового вычета при таком приобретении?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Вычет возможен при документальном подтверждении приобретения жилья. Необходимо проверить правоустанавливающие документы и договор.

Алекс И.И. · Answer

Получение налогового вычета при приобретении квартиры через схему с договором займа возможно, но связано с дополнительными сложностями. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 220), право на имущественный вычет возникает при приобретении жилья на основании договора купли-продажи, участия в долевом строительстве или иных гражданско-правовых договоров, направленных на передачу права собственности. Ваша схема (заём с последующей передачей квартиры в счёт долга) может быть квалифицирована как договор мены или отступного, что также может давать право на вычет, если сделка оформлена документально как приобретение жилья. Ключевые условия: вы должны быть налоговым резидентом РФ, иметь официальные доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, и квартира должна быть оформлена в вашу собственность. Для подтверждения в налоговую инспекцию необходимо предоставить документы, доказывающие факт приобретения (договор займа, соглашение о передаче квартиры в счёт долга, акт приёма-передачи, свидетельство о регистрации права), а также платёжные документы (если были дополнительные выплаты). Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для подготовки пакета документов, так как нестандартные схемы часто требуют дополнительных разъяснений.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Марк, уточняйте в ИФНС

Олег Палыч · Answer

Вексельная схема широко использовалась у застройщиков до 2010 года. В Вашем свидетельстве о собственности так или иначе прописан договор купли-продажи.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вычет возможен при документальном подтверждении приобретения жиль

Получение налогового вычета

Похожие вопросы

Возможность получения налогового вычета при наличии предыдущего получения вычета на сумму 300 тыс.рублей и приобретении

Возможность получения налогового вычета на приобретение квартиры при предыдущем получении в 2005 году и получение

Возможность получения налогового вычета с приобретенной квартиры в 2012 году - истек или еще актуальна?

Возможно ли получение налогового вычета за ипотеку при прописке в Томске, если вы находитесь в Москве?

Разрешено ли получение налогового вычета на долю, подаренную супруге

Получение налогового вычета при покупке квартиры в Москве - возможности и условия для собственников

Возможность налогового вычета при покупке квартиры у родственника\n2)

Возможность получения налогового вычета при покупке дома после получения налогового вычета за долевую собственность квартиры.

Возможность получения налогового вычета при совместной собственности квартиры после получения налогового вычета за дом

Возможность получения налогового вычета за проценты по ипотеке после получения налогового вычета за приобретение

Возможность получения налогового вычета на проданную квартиру после истечения срока двухлетнего получения налогового вычета

Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры после приобретения щитового домика и получении налогового вычета

Возможность получения налогового вычета за квартиру, приобретенную в 2016 году

Возможность получения налогового вычета за проценты по ипотеке на квартиру

Возможность получения налогового вычета на оплату автошколы для студентов без официальной работы и получающих стипендию

Вопрос о возможности получения налогового вычета на покупку второй квартиры за сумму 260 тыс.руб.\n2.

Возможность получения налогового вычета за 2013-2014 годы при заключении договора ДДУ в 2013 году и сдаче дома

Возможно ли получение налогового вычета за детей при использовании материнского капитала и предыдущем получении

Возможность получения подоходного налогового вычета при покупке земли после получения налогового вычета на покупку квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59