Может ли родитель проживать в унаследованной квартире вместо дочери?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста моя дочь вступила в наследство и у неё доля в квартире отца и у другой женщины обязательная доля там же. Но дочь учится в другом городе. Могу ли я проживать вместо дочери в квартире? Если сделать доверенность? И какую если можно?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Проживать и, тем более, запустить квартирантов можно только с согласия всех собственников.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Вы можете проживать в квартире вместо дочери только с согласия всех собственников (вашей дочери и женщины с обязательной долей) и при отсутствии запрета в правилах пользования жилым помещением. Доверенность не даёт права проживания — она лишь уполномочивает на совершение юридических действий (например, представление интересов в суде). Для законного проживания необходимо:
1. Получить письменное согласие всех сособственников на ваше вселение.
2. Оформить договор безвозмездного пользования или иное соглашение, определяющее порядок пользования квартирой.
3. Учесть, что дочь как собственник вправе самостоятельно решать, кто будет проживать в её доле, но это не должно нарушать права другого собственника. Рекомендую также проверить, не установлены ли ограничения в завещании или решении суда о наследстве.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вместо дочери вы проживать не можете. Доверенность не дает такого права.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Машуля. Это возможно лишь с согласия второго собственника.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, доверенность вообще не дает прав на проживание.
Необходимо согласие всех собственников для оформления прописки.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Вместо дочери вы проживать не можете

Ирина Николаевна · Answer

Проживать в квартире дочери или сдать её в аренду, Вы можете только с согласия второго собственника.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Машуля!

Законом не запрещено выдать доверенность.

Нотариальная доверенность: Потребуется «доверенность на управление и распоряжение недвижимым имуществом» (с правом пользования, оплаты коммунальных услуг, представления интересов в ЖКХ и других инстанциях).

Согласие второго собственника: Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Хотя доля дочери дает право пользования, для спокойного проживания лучше уведомить второго собственника (получателя обязательной доли) письменно.

Если второй собственник будет официально возражать, придётся решать спор в судебном порядке.

Для Вас принципиально проживать в этой квартире?

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Для проживания в квартире требуется согласие всех собственников, включая женщину с обязательной долей. Доверенность не даёт права проживания — только представления интересов дочери. Получите письменное согласие второй собственницы.

Ефимов Валерий Павлович · Answer

Родная родитель может проживать в унаследованной дочерью квартире только с ее согласия как собственника. После наследования дочь становится единоличным владельцем (ст. 209 ГК РФ), и вселение третьих лиц, даже родителей, требует ее разрешения. Главный риск — если дочь против, родитель может быть признан проживающим незаконно и выселен через суд. Отношения родства сами по не дают права пользования чужим имуществом. Для оценки ситуации достаточно ответить на один вопрос: есть ли у дочери письменное согласие на проживание родителя в этой квартире?

Может ли родитель проживать в унаследованной квартире вместо дочери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права родного брата на наследство - можно ли претендовать на долю в квартире, унаследованной дочерью

Раздел имущества при разводе - доля мужа в квартире, унаследованной дочерью

Инвалид 3 группы ищет возможность отсудить 1/6 доли в квартире, унаследованной дочерью, учитывая наличие у нее другого жилья

Кто должен оплатить долги по ЖКХ за 15 лет в квартире, унаследованной дочерью-несовершеннолетней?

Как решить проблему доступа к квартире, унаследованной дочерью, в которой живет дядя?

Необходимо ли мне писать отказ от обязательной доли в наследство, чтобы избежать проблем с продажей квартиры

Каковы риски покупки квартиры, унаследованной дочерью продавца, в ситуации наличия родного племянника?

Как выписать бывшего мужа из квартиры, унаследованной дочерью?

Возможно ли передать ипотечную квартиру родителям по договору дарения, если ипотеку оплачивают родители вместо дочери?

Муж после смерти няни дочери унаследовал квартиру, вложенные няней деньги в акции предприятия - муж имеет право на них?

Судебные приставы требуют взыскать долг за ЖКУ с опекуна несовершеннолетней дочери, унаследовавшей квартиру

Как изменить порядок выплаты алиментов на содержание родителя вместо дочери?

Девочке, потерявшей обоих родителей, унаследовала квартиру со значительным долгом - Как решать проблему?

Спор о прописке в унаследованной квартире - родители мужа против его воли

Налог на квартиру, унаследованную дочерью от родителей - обязана ли она его уплатить?

Возможен ли отказ в выдаче жилья при наличии доли в унаследованной квартире и продаже другой унаследованной квартиры?

Наследство без оформления - можно ли бывшей жене проживать в унаследованной квартире и как мне, дочери, поменять замок?

Вопрос о возможности ареста квартиры, унаследованной и проживающей дочерью с тремя детьми, из-за авторов долгов по кредиту.

Могу ли я проживать в унаследованной квартире и может ли брат бабушки запретить мне это?

Какую долю в квартире унаследует дочь после смерти мужа, если не участвовала в приватизации и не прописана в ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59