Передача нежилого помещения в МКД для церкви

Question

Добрый день! Организация ООО хочет передать в собственность безвомездно подвальное нежилое помещение с отдельным входом, находящееся в МКД для пользования религиозной организации (во владение церкви). Возможно ли это и куда необходимо обратиться? Нежилое помещение с долгом по кап. ремонту

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Алина, здравствуйте! . ➡️ Собственник недвижимого имущества в силу ст. 209 ГК РФ может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе передать нежилое помещение религиозной организации. ➡️ Для указанного потребуется заключение договора, оплата госпошлины, и регистрация перехода права собственности в Росреестре. Дополнительных согласований на переход права собственности не требуется. ➡️ Каким образом указанная организация будет использовать помещение это другой вопрос, который не влияет на перед права собственности. . С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Да, такая передача возможна, но с соблюдением ряда условий. Подвальное помещение в МКД может быть частью общего имущества собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ). Для передачи в собственность религиозной организации необходимо: 1) Установить, что помещение не относится к общему имуществу МКД (если относится — потребуется решение общего собрания собственников о передаче). 2) Оформить договор безвозмездной передачи (дарения) между ООО и религиозной организацией. 3) Учесть, что долг по капитальному ремонту переходит к новому собственнику (п. 3 ст. 158 ЖК РФ), что должно быть отражено в договоре. 4) Религиозная организация должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Обратиться нужно: а) к кадастровому инженеру для уточнения статуса помещения; б) к нотариусу для удостоверения договора (если требуется); в) в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов с учётом местных нормативных актов.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Возможно при согласии всех собственников МКД. Оформляется договором дарения через нотариуса с регистрацией. Долг передается получателю.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Никуда договаривайтесь и передавайте

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Возможно при согласии всех собственников МКД.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно при согласии всех собственников МКД

Передача нежилого помещения в МКД для церкви

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Как правильно оформить передачу нежилого помещения, продаваемого по символической сумме, по согласи

Как апелляционный суд может удовлетворить требование о передаче нежилого помещения в МКД в частную собственность?

Правомерность передачи нежилых помещений МКД в собственность ТСН - анализ законодательства

Требуется практикующий юрист в Москве для защиты интересов истцов по спору о незаконной перепланировке и переустройстве

Скажите пожалуйста, как выселить из нежилого помещения мкд, людей, которые незаконно в нём проживают?

Является ли входная группа нежилого помещения МКД общим имуществом? Спасибо!

Передача нежилого помещения дочери для ведения бизнеса - налоговые последствия и возможность без переоформления собственности

Передача нежилого помещения в оперуправление - кто должен заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома?

Возможна ли безвозмездная передача нежилого помещения ИП для аренды с правом отзыва физическим лицом?

Передача нежилого помещения супруге - особенности для ИП на ЕНВД

Передача нежилого помещения в оперативное управление школе и аренда части помещения под магазин

Передача нежилого помещения супругу-учредителю ООО для аренды - возможности и ограничения

Передача нежилого помещения в аренду - возможность безвозмездного договора между матерью и супругой ИП

Передача нежилого помещения в собственность - налоги и правила относительно аренды земли

Передача нежилого помещения по договору аренды от ИП Арендодателя к ООО Арендатору

Передача нежилого помещения в доверительное управление супруге-ИП госслужащего - возможны ли нарушения?

Передача нежилого помещения в аренду - кто и какие налоги должны платить?

Передача нежилого помещения от физического лица к ИП - аренда или субаренда?

Передача нежилого помещения от мужа к жене без налогов - вопросы и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59