Требовать от банка отдельный счет для погашения 1/2 доли в общем долге

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие шансы при обращении в банк предоставить счет отдельный для уплаты 1/2 кредита (ипотеки, выдан 30 лет) мне как поручителю при условии доли в квартире выделены, суд признал долг общим между заемщиком и мной. 
Либо что можно предпринять для погашения досрочного 1/2 ипотечного кредита банку поручителем, чтобы не платить проценты за 25 лет. Заемщик соглашение заключать о переводе 1/2 на меня не желает, невозможно договориться.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! То, что Вы хотите сделать, является изменением условий ипотечного договора. Согласно ст. 450 ГК, изменение договора допускается по соглашению сторон или в судебном порядке. Начните с официального обращения в банк с требованием разделить обязательства по ипотеке, приложите судебное решение. Если банк в течение 30 дней не примет ваше предложение, обращайтесь с иском в суд.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Как поручитель, вы имеете право на досрочное погашение своей части долга, определенной судом (1/2 кредита). Для этого необходимо обратиться в банк с заявлением о досрочном частичном погашении, указав сумму, соответствующую вашей доле. Банк обязан принять платеж и пересчитать график платежей, что сократит общий срок кредита и сумму процентов. Отдельный счет для вашей половины платежей банк, скорее всего, не откроет, так как кредитный договор один на всех созаемщиков/поручителей. Если заемщик отказывается от соглашения о переводе доли долга, вы можете потребовать в судебном порядке возмещения уплаченных вами сумм с заемщика на основании решения суда о признании долга общим. Также рассмотрите вариант рефинансирования вашей части долга в другом банке на ваше имя, если это возможно по условиям текущего кредита и вашей кредитной истории.

Требовать от банка отдельный счет для погашения 1/2 доли в общем долге

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможных вариантах проживания для несовершеннолетних детей в случае

Можно ли описать имущество в счет погашения долга по алиментам при разделе имущества в процессе развода и каков

Возможное заголовок:\n\nМогут ли банки требовать погашения долга после полного погашения кредита в прошлом

Наследование долгов - Могут ли банки требовать погашения долга у родственников умершего без имущества?

Правовые аспекты - могут ли банки требовать погашения долгов матери супруга и как обезопасить свое имущество

Могут ли банки требовать погашения долгов матери супруга и как обезопасить свое имущество

Влияют ли незакрытые кредиты на регистрацию брака и могут ли банки требовать погашения долгов?

Вопрос поручительства - можно ли банку требовать погашения долга от поручителя

Кредиты и развод - могут ли банки требовать погашения долга от бывшей супруги?

Можно ли банкам требовать погашения долгов с родителей за кредиты их сына?

Оформление машины на будущую жену - защита от ареста и продажи в счет погашения долга банка

Какой% пенсии могут высчитывать в счёт погашения долга банка.

Что сделать что бы с пенсии высчитывали меньший % в счёт погашения долга банка.

Фальшивое письмо от банка требует погашения долга, суд подается на старую фамилию без уведомления о передаче долга другому банку

Житель Крыма стал объектом требования коллекторов из компании Диджи Финас Рус

Коллекторы Бин банка требуют погашения долга перед Моском приват банк - что делать?

Обязан ли банк требовать погашения долга с меня, если кредит взял мой отец и он не может платить? Как прекратить звонки от банка?

Ответственность по кредиту - Может ли банк требовать погашения долга у контактного лица?

Может ли банк требовать погашения долга после списания в налоговую декларацию и передавать его коллекторам?

Может ли банк требовать погашения долга, который якобы был списан приставами, при отсутствии уведомлений от приставов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59