Какие квартиры положены при расселении аварийного дома?

Здравствуйте!

При расселении аварийного дома порядок предоставления жилья зависит от правового статуса занимаемых помещений, то есть от того, находится ли жилье в социальном найме или в собственности.

Ваша ситуация такова. Вы занимаете одну комнату площадью 17,1 кв.м по договору социального найма, в ней зарегистрированы Вы и Ваш сын 2009 года рождения. В этом случае действует правило статьи 89 Жилищного кодекса РФ. Вам обязаны предоставить жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади и не хуже по условиям, чем ранее занимаемое. Закон не гарантирует предоставление отдельной квартиры именно по количеству проживающих, но на практике при расселении аварийного жилья орган местного самоуправления предоставляет отдельное жилое помещение, а не комнату. Как правило, это будет однокомнатная квартира, поскольку ранее у Вас была одна комната, даже несмотря на то, что зарегистрированы двое человек.

Ваша дочь является собственником двух комнат общей площадью 24 кв.м, в которых зарегистрированы она и двое ее несовершеннолетних детей. Им предоставляется либо денежная компенсация, либо другое жилое помещение, равнозначное по общей площади и характеристикам. Количество комнат законом не гарантируется, имеет значение именно общая площадь. Чаще всего это будет однокомнатная квартира, равнозначная по площади или немного больше.

Важно понимать, что факт проживания одной семьей на общей кухне юридически значения не имеет. Расселение производится по каждому жилому помещению отдельно, исходя из прав на него, а не из родственных связей между жильцами.

Если органы местного самоуправления предложат варианты, которые ухудшают условия проживания или существенно меньше по площади, такие решения могут быть оспорены в судебном порядке.

Удачи Вам!