Можно ли отказаться от оплаты услуг по отделке МОП, если голосовал против?

Здравствуйте.

​Нет, вы не можете отказаться от оплаты услуг по отделке мест общего пользования (МОП) и от уплаты взносов по повышенному тарифу. Решение общего собрания собственников, принятое установленным большинством голосов, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто голосовал против или не участвовал в голосовании.

​«Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании» (Жилищный кодекс РФ, статья 46, часть 5).

https://base.garant.ru/12138291/

​«Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт» (Жилищный кодекс РФ, статья 158, часть 1).

https://base.garant.ru/12138291/

​«Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений» (Гражданский кодекс РФ, статья 181.1, пункт 2).

https://base.garant.ru/10164072/

​Факт вашего голосования «против» не освобождает от исполнения решения, принятого большинством собственников.

​Обязанность по оплате утвержденных услуг и тарифов возникает у всех собственников с момента принятия решения общим собранием.

​Отказ от оплаты приведет к образованию задолженности, начислению пеней и возможному взысканию долга в судебном порядке.

​Вы вправе обжаловать решение собрания в суде в течение 6 месяцев, если процедура его проведения была нарушена и это повлекло существенные неблагоприятные последствия для вас, однако само по себе несогласие с решением не является основанием для его отмены (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

​Резюме: Оплачивать услуги по отделке МОП и содержание жилья по новому тарифу обязательно, так как решение общего собрания имеет законную силу для всех жильцов.