Можно ли признать ничтожным протокол собрания из-за моего незаконного избрания?

Вопрос №24890448 из г. Москва
опубликован 31.01.2026, 12:39

Question

Можно ли признать ничтожным протокол общего собрания собственников по следующим основаниям.
1.я якобы была единогласно избрана членом счетной комиссии всеми собственниками восьмиквартирного дома, при том, что я не являлась собственником в спорный период времени, проживаю в другом городе, в спорный период лежала в больнице по месту своей регистрации и проживания.

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

На момент подписания протокола вы не являлись собственником, соответственно вы ни какого отношения к ОСС не имеете, вопрос: для какой цели вы сейчас хотите оспорить протокол?

Алекс И.И. · Answer

Да, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД) может быть признан ничтожным (недействительным) по указанным основаниям. Согласно ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, в счетную комиссию могут быть избраны только собственники помещений в данном МКД. Ваше избрание, будучи лицом, не являющимся собственником в спорный период, прямо нарушает это требование закона. Такое нарушение является существенным, поскольку затрагивает сам порядок формирования органа, ответственного за подсчет голосов и легитимность решений собрания. Протокол, содержащий подобное грубое нарушение императивной нормы закона, является ничтожным (абсолютно недействительным) с момента его составления (ст. 168 ГК РФ). Для оспаривания вам необходимо обратиться в суд с иском о признании протокола (и, соответственно, всех принятых на том собрании решений) недействительным. К иску приложите доказательства отсутствия у вас статуса собственника на дату собрания (выписку из ЕГРН), а также медицинские документы, подтверждающие нахождение в больнице, что дополнительно свидетельствует о невозможности вашего участия и согласия на избрание.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можно обжаловать в суде.
С уважением.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Это можно сделать, но увы - придется обращаться в суд. Закон четко дает вам такое право: ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, указанные обстоятельства могут стать основанием для признания протокола общего собрания собственников (ОСС) недействительным, но не в качестве ничтожного, а через судебный порядок как оспоримого решения.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Ничтожность подобных документов, как и их недействительность, может быть признана в судебном порядке.

Можно ли признать ничтожным протокол собрания из-за моего незаконного избрания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Требования банка при замене председателя ТСЖ - необходимость протокола собрания избрания правления и другие возможные документы

Можно ли признать ничтожным протокол заседания правления НКО при сомнительных условиях и грамматических ошибках?

Суд признал протокол избрания УК незаконным - должны ли жильцы оплачивать счета за незаконную работу

Суды не признали протокол собрания собственников ничтожным, УК не несет ответственности

Необходимо-ли уведомлять членов снт о намерении подать в суд о признании собрания ничтожным, если на собрании не было кворума.

Я хочу признать решение общего собрания ничтожным (Статья 181.5. )Обязан ли я соблюдать требования ГК РФ Статья 181.4. п.6

Порядок избрания собрания уполномоченных в СНТ? Какое количество и их полномочия?

Опасности для СНТ - последствия незаконного избрания председателя и несоответствующего устава

Незаконно выбранный председатель - как подать иск о признании собрания ничтожным и какие сроки установлены законом?

Как подать исковое заявление о признании решения собрания ничтожным при отсутствии 100% собственников и неявке

Признание судом решения общего собрания ничтожным

Что предпринять Правлению после признания судом заочного собрания ничтожным.

Необходимость предупреждения других членов СНТ о намерении подать иск о признании решения собрания ничтожным из-за

Обращение на бездействие ГЖИ - как обжаловать отписку городской прокуратуры и запросить Акт о признании собрания ничтожным?

Суд признал ничтожным решение общего собрания о выборе правления и председателя - Какой статус имеет действующий председатель?

Признание незаконным протокол собрания СНТ

Незаконный протокол собрания собственников и его последствия - правомочно ли требование оплаты от управляющей компании?

Незаконное избрание секретаря собрания собственников в МКД - возможность опротестовать решение

Судом признано незаконное избрание председателя СНТ в 2014 году - возможно ли вернуть оплаченные членские взносы?

Возникла проблема с выбором председателя правления ТСЖ - необходим протокол избрания просто председателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59