Налог на недвижимость

Вопрос №24890566 из г. Саратов
опубликован 31.01.2026, 14:43

Здравствуйте! Я имею в собственности дом в Севастополе более 3-х лет. Минимальный срок владения недвижимость. В Севастополе 3 года. Это у меня не единственное жилье. При продаже дома я не попадаю на налог. Правильно ли я понимаю?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152128 отзывов

Правильно понимание. Согласно Закону города Севастополя от 17 ноября 2020 года №610-ЗС, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения доходов, полученных от его продажи, установлен в 3 года. Этот закон действует в отношении объектов, приобретённых в собственность после 1 января 2018 года.

31.01.2026, 14:46

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Попадаете, т.к. это не единственное жилье.

С уважением.

31.01.2026, 14:46

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45403 отзывa

Елена, правильно, но уточняйте в ИФНС

31.01.2026, 14:47

Спросить юриста

Кульбаева Алла Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 446 отзывов

Если дом в Севастополе находится в собственности более 3 лет, доход от его продажи не облагается НДФЛ, независимо от того, является ли это жильё единственным.

Минимальный срок владения для объектов недвижимости в Севастополе действительно составляет 3 года, и он применяется ко всем объектам, приобретённым после вхождения региона в РФ.

Итог:

Да, вы понимаете правильно — при продаже дома после 3 лет владения налог платить не нужно.

31.01.2026, 14:48

Спросить юриста