Какие документы необходимы при покупке квартиры с двумя собственниками, получившими долю по наследству и обмену? И нужно ли согласие супруга собственника на продажу доли?

Вопрос №2489114 из г. Москва
опубликован 28.06.2013, 10:51

Хочу приобрести квартиру, в которой два собственника (не родственники). Один получил долю по наследству, а второй в результате обмена. В связи с этим вопросы: 1. Требуется ли согласие супруга собственника по наследству на продажу его доли, а также согласие его детей. 2. Какие документы я должен затребовать от них до сделки, чтобы убедиться, что квартира юридически чистая кроме правоустанавливающих документов (сделку будет вести риэлторская компания Инком-недвижимость, которая даст свое заключение, но не несет никакой ответственности за него). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Геннадий, здравствуйте! Нет, ни согласия супруга , ни согласия детей собственника доли не требуется, так как доля приобретена в собственность в порядке наследования. А вот если собственник другой доли приобрел ее на основании сделки мены, то согласие на сделку от его супруга Росреестр потребует (если доля приобретена в период брака).

Что касается проверки "чистоты" квартиры, то, хорошо зная Инком, скажу Вам, что они берут огромные деньги за, якобы, проверку , но вот никакой настоящей проверки они не проводят, просто потому, что это вообще невозможно. Никто и никогда не может сказать, что будет через год или два, не появится ли некое лицо, пожелающее оспорить сделку и т.п. Нужно просто просмотреть документы и оценить риски. Риски при приобретении недвижимости есть всегда.

А на сделку лучше пригласить юриста, а не риэлтора. Тем более, если речь идет об Инкоме. Если решите - найдите на сайте координаты Юлии Александровны Сакуновой.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

28.06.2013, 10:58

Спасибо за ответ! А если еще оформить титульное страхование?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Геннадий, по поводу титульного страхования - я всегда "за". Если средства позволяют, то, полагаю, точно лишним не будет. Еще раз Удачи на сделке!

С уважением,

Харченко О.В.