Как распределить квадратные метры между двумя детьми по 6 м²?

Question

Здравствуйте, как правильно поделить квадратные метры на двух детей по 6 квадратов? Квартира 51.6.Сумма 3800. Маткапиталл 963 243,17.Помогите пожалуйста разобраться как правильно посчитать?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Зачем именно по 6 кв. м? Не обязательно поровну распределять доли при использовании маткапитала.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)

Статья 10. [/u]

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

ст. 30, ч. 1.1 [u]

Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Алекс И.И. · Answer

Для корректного распределения квадратных метров между двумя детьми по 6 м² каждый в квартире площадью 51,6 м² необходимо:

1. Рассчитать доли в праве собственности: каждый ребенок должен получить 6/51,6 ≈ 0,1163 доли (или 11,63% от общей площади).

2. Учесть, что при использовании материнского капитала (963 243,17 руб.) вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая супруга и детей, пропорционально размеру маткапитала в общей стоимости жилья. Поскольку общая стоимость квартиры 3 800 000 руб., доля маткапитала составляет 963 243,17 / 3 800 000 ≈ 0,2535 (25,35%).

3. Распределить эту долю между всеми членами семьи (обычно поровну). Например, если семья состоит из двух родителей и двух детей, каждый получит примерно 0,2535 / 4 ≈ 0,0634 доли (6,34%).

4. Убедиться, что итоговые доли детей составляют не менее 6 м² каждый. В вашем случае 6 м² — это минимальный размер, но фактически доли могут быть больше в зависимости от распределения маткапитала.

Рекомендуется оформить это через нотариальное соглашение о выделении долей или при регистрации сделки. Для точного расчета и оформления проконсультируйтесь с юристом, так как могут быть нюансы в зависимости от региона и конкретных обстоятельств.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Татьяна, обращайтесь к нотариусу

Старостин Николай Витальевич · Answer

963/3800=0,253 доля стоимости, оплаченная маткапиталом
51,6*0,253= 12,91 кв. м - площадь, оплаченная маткапиталом.
12.91/4- 3,23 кв.м- доля площади квартиры на 1 члена семьи (при общей численности семьи 4 человека).
Таким образом, в соглашении достаточно указать по 3,23 кв.м. общей площади квартиры, выделяемой в собственность каждому ребенку.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Каждому ребенку нужно выделить доли, соответствующие 6 кв. м, рассчитав их стоимость от общей цены квартиры, и распределить оставшиеся метры пропорционально между всеми собственниками.

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте. При использовании маткапитала на улучшение жилищных условий дети должны получить доли не менее 6 кв. м каждый (минимальная норма по закону не установлена, но ПФР требует «соразмерную» долю). Для квартиры 51,6 кв. м на двоих детей минимальная общая доля — 12 кв. м (6+6). Рассчитывается как доля от стоимости: (12 / 51,6) * 100% ≈ 23,26% от стоимости квартиры. Сумма маткапитала (963 243,17 руб.) должна быть не меньше стоимости этих 23,26%. При цене квартиры 3 800 000 руб. стоимость 12 кв. м: (3 800 000 / 51,6) * 12 ≈ 883 720,93 руб. Ваш маткапитал больше этой суммы, что соответствует требованию. Доли можно оформить как 1/4 каждому ребёнку (по 12,9 кв. м) или точнее — по 6/51,6 каждому. Оформите соглашение у нотариуса.

Працко Виталий Александрович · Answer

распределить квадратные метры между двумя детьми

Как распределить квадратные метры между двумя детьми по 6 м²?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как распределить квадратные метры мест общего пользования в коммунальной квартире

Как распределить квадратные метры наследства между братьями

Как распределить квадратные метры служебного жилья, если ребенок от первого брака проживает с бывшей супругой

Как распределить квадратные метры в новой квартире при выделении долей детям и переоформлении дома на ближайшего родственника?

Как распределить квадратные метры при продаже однокомнатной квартиры и покупке трехкомнатной, имея несовершеннолетнюю дочь?

Как распределить квадратные метры в двухкомнатной квартире при ее продаже с учетом числа жильцов?

Как распределить квадратные метры при покупке жилья в рамках программы Молодая семья?

Как распределить квадратные метры при оформлении дарственной на квартиру военнослужащему семьи?

Как правильно распределить квадратные метры жилья при социальном найме, когда есть ребенок?

Выделение долей в однокомнатной квартире сироте

Почему мы платим за лифт не за человека а, за квадратные метры, у нас что квадратные метры в лифте катаются?

Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц Президент РФ подписал федеральный закон

Они просят чтобы я отказалась от доли пока не поженились.

Можем ли мы купить дом под материнский капитал на 4 человека, если дом 42 квадратных метра? Имеют ли значения квадратные метры?

Как перевести 1/12 долю в квадратные метры (сколько это будет в квадратных метрах? Квартира 44 кв. метра.

Оформление принадлежности квартиры на 4 доли - как разделить квадратные метры между супругами и детьми?

Можно ли подарить 20 квадратных метров маме и оставить себе 2 квадратных метра в коммунальной квартире

Жилая площадь квартиры - 35 кв. м. Как распределить метры между сыном и сводными сестрами и как решить проблему с задолженностью?

Как перевести долю в метры квадратные после получения и регистрации доли в квартире размером 72,1 метра квадратного

Общая площадь дома 68.9, 1/4 не моя. Сколько квадратных метров не принадлежит мне. И сколько будет стоить эти квадратные метры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59