Переходит ли долг за коммунальные услуги на новых собственников приватизированной квартиры?

Вопрос №24892552 из г. Улан-Удэ
опубликован 02.02.2026, 18:57

Question

При переселения из аварийного жилья дали квартиру на которой остались долги за коммунальные услуги предыдущего (погибшего) собственника. Может и после кто-то жил... Дллг так и остался на квартире. Квартиру правотизировали. Вопрос: Этот долг не перейдёт ли на новых собственников? И вообще что делать в этой ситуации?

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

долг не перейдет. Но на лицевых счетах может отображаться.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Вам необходимо предпринять определенные действия для решения проблемы

Алекс И.И. · Answer

Нет, долг за коммунальные услуги не переходит на новых собственников приватизированной квартиры. Согласно жилищному законодательству, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности. Долги предыдущего собственника (или лиц, проживавших в квартире до вас) остаются его личной обязанностью и не переходят к новому владельцу. В вашей ситуации, получив квартиру по программе переселения из аварийного жилья и приватизировав ее, вы стали собственником с момента государственной регистрации права. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с документами, подтверждающими ваше право собственности (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН), и потребовать перерасчета задолженности с даты вашего вступления в права. Также рекомендуется написать заявление о том, что вы не являетесь правопреемником предыдущего собственника. Если управляющая компания продолжает требовать оплаты старых долгов, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Надежда · Answer

Нет, по предыдущему собственнику или нанимателю оплачивать долги новому собственнику не надо. Документы о своем праве собственности принесите в управляющую организацию.

Працко Виталий Александрович · Answer

по предыдущему собственнику или нанимателю оплачивать долги новому собственнику не надо все

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Нет, долг не переходит.

Что делать: 
1. Письменную претензию в администрацию о погашении задолженности по дату передачи квартиры вам. 
2. Жалобу в прокуратуру на нарушение ваших прав бездействием администрации. 
3. Претензию в УК и/или РСО о том, что вы являетесь владельцем жилья с конкретной даты и требуете долги предудущего периода в ваш лицевой счет не включать.

Переходит ли долг за коммунальные услуги на новых собственников приватизированной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

После покупки недвижимости (квартиры) прежние долги от продавца за коммунальные услуги переходит на нового собственника?

Кто должен платить за коммунальные услуги: собственник приватизированной квартиры или тот кто только прописан?

Переходят долги за коммунальные услуги новым собственникам. Как защититься?

Переходят ли долги за коммунальные услуги новому собственнику квартиры.

Оформление дарственной на долю в приватизированной квартире

Разделение долга за коммунальные услуги между собственниками приватизированной квартиры - какие шаги необходимо предпринять?

Как оплатить коммунальные услуги приватизированной квартиры после смерти собственника жилья до вступления в наследство

С какого момента обязанность оплачивать услуги по отоплению и др. коммунальные услуги переходит к собственно жильцам?

Нужно ли беспокоиться, если сожительница оплачивает коммунальные услуги приватизированной квартиры своими деньгами

Правда ли что с 2016 года оплата за коммунальные услуги приватизированной квартиры будут исчислять по кадастраванному расчету.

Могут ли отключить свет в квартире за неуплату пени за коммунальные услуги. Коммунальные услуги все оплачено. Спасибо.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги после смерти собственника приватизированной квартиры, и ка это сделать.

На меня постоянно подает в суд о взыскании денег за коммунальные услуги 2 собственник приватизированной квартиры.

Обязан ли долевой собственник приватизированной квартиры оплачивать коммунальные услуги, если он не проживает в данной квартире?

Прописан, но не проживаю - к кому переходит долг за коммунальные услуги в квартире без владельца?

Как собственнику приватизированной квартиры оплатить коммунальные услуги, если взрослые дети отказники от приватизации?

Мне кажется, что я переплачиваю коммунальные услуги, коммунальные услуги с каждым месяцем увеличиваются на приличную сумму...

Объясните, почему долги за коммунальные услуги при продаже квартиры переходят на нового собственника

Можно ли выселить собственников приватизированной квартиры без предоставления альтернативного жилья при наличии

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59