Разница цены объекта при продаже квартиры в ипотеке.
Вопрос №24893491
из г. Пермь
опубликован 03.02.2026, 17:39
опубликован 03.02.2026, 17:39
Здравствуйте, вопрос такой, квартира в ипотеке 3200000 р. без ремонта, после ремонта планировалось продать ее около 4-4.5 кк, разница вернется мне?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Погашаете ипотечный кредит первым делом, разница остается у Вас.
Сделка происходит следующим образом - Определение цены продажи: Вы продаете квартиру за рыночную стоимость, которую сами установили (например, 4.3 млн руб.).
Деньги от покупателя (или его банка) сначала поступают на аккредитив или счет эскроу.
Из этих денег в первую очередь автоматически гасится ваш ипотечный долг перед банком. Предположим, остаток долга на момент продажи составляет 2.9 млн руб. Банк забирает эту сумму.
От суммы продажи (4.3 млн) отнимается сумма долга банку (2.9 млн).
Остается: 4.3 - 2.9 = 1.4 млн рублей.
Эти 1.4 млн рублей — это ваша "разница".
03.02.2026, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, вам большое!
С меня причитается
С меня причитается
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
04.02.2026, 05:36
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 313
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.
Собственность оформлена в 1993 году, нужно ли платить налог с разницы цены продажи и цены кадастра?
Как обезопаситься от риска, что продавец передаст деньги покупателю
После продажи квартиры вдруг добавились дополнительные вознаграждение риелтору: разница цены поделенная на двое.
Разница между продажей доли в ООО и самим имуществом
Какая сумма налога с продажи квартиры будет начислена при разнице цены в 200000 рублей и собственности менее года?
Возможность ИП установить цену при продаже объекта недвижимости и земельного участка - ограничения и условия
Налог на разницу при продаже квартиры - расчеты при кадастровой стоимости выше цены продажи
При купле-продаже квартиры разница в цене в мою пользу.
Какая разница цены земли если там нет света и воды. Если земля за сотку 2500$-3000$. Сколько будет стоить без воды и света.
Как решить вопрос с налогами при продаже квартиры по ипотеке с разницей в цене покупки и продажи
Возвращение НДФЛ в 1996 году при приобретении жилья и возможность получения возврата процентов по ипотеке - разница и перспективы
Продавец объекта №1 угрожает оспариванием договора купли-продажи объекта №1 из-за не заключения основного договора
Переуступка прав в ипотеке - разница между переуступкой прав и на собственность, роль банков и нотариуса
Определение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?
Проценты при получении ипотеки - разница при суммах 900000 и 1000000 рублей
Налог на прибыль при продаже квартиры - сколько нужно платить при разнице цен в 800 000 рублей?
Агентство недвижимости повысило цену объекта при покупке через ипотеку - законно ли это?
Невыплаченный договор займа ипотека - продажа объекта залога на торгах и возможные пути решения проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут