Разница цены объекта при продаже квартиры в ипотеке.
Вопрос №24893491
из г. Пермь
опубликован 03.02.2026, 17:39
опубликован 03.02.2026, 17:39
Здравствуйте, вопрос такой, квартира в ипотеке 3200000 р. без ремонта, после ремонта планировалось продать ее около 4-4.5 кк, разница вернется мне?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Погашаете ипотечный кредит первым делом, разница остается у Вас.
Сделка происходит следующим образом - Определение цены продажи: Вы продаете квартиру за рыночную стоимость, которую сами установили (например, 4.3 млн руб.).
Деньги от покупателя (или его банка) сначала поступают на аккредитив или счет эскроу.
Из этих денег в первую очередь автоматически гасится ваш ипотечный долг перед банком. Предположим, остаток долга на момент продажи составляет 2.9 млн руб. Банк забирает эту сумму.
От суммы продажи (4.3 млн) отнимается сумма долга банку (2.9 млн).
Остается: 4.3 - 2.9 = 1.4 млн рублей.
Эти 1.4 млн рублей — это ваша "разница".
03.02.2026, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, вам большое!
С меня причитается
С меня причитается
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
04.02.2026, 05:36
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5
3 770
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8
10 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.
Собственность оформлена в 1993 году, нужно ли платить налог с разницы цены продажи и цены кадастра?
Как обезопаситься от риска, что продавец передаст деньги покупателю
После продажи квартиры вдруг добавились дополнительные вознаграждение риелтору: разница цены поделенная на двое.
Разница между продажей доли в ООО и самим имуществом
Какая сумма налога с продажи квартиры будет начислена при разнице цены в 200000 рублей и собственности менее года?
Возможность ИП установить цену при продаже объекта недвижимости и земельного участка - ограничения и условия
Налог на разницу при продаже квартиры - расчеты при кадастровой стоимости выше цены продажи
При купле-продаже квартиры разница в цене в мою пользу.
Какая разница цены земли если там нет света и воды. Если земля за сотку 2500$-3000$. Сколько будет стоить без воды и света.
Как решить вопрос с налогами при продаже квартиры по ипотеке с разницей в цене покупки и продажи
Возвращение НДФЛ в 1996 году при приобретении жилья и возможность получения возврата процентов по ипотеке - разница и перспективы
Продавец объекта №1 угрожает оспариванием договора купли-продажи объекта №1 из-за не заключения основного договора
Переуступка прав в ипотеке - разница между переуступкой прав и на собственность, роль банков и нотариуса
Определение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?
Проценты при получении ипотеки - разница при суммах 900000 и 1000000 рублей
Налог на прибыль при продаже квартиры - сколько нужно платить при разнице цен в 800 000 рублей?
Агентство недвижимости повысило цену объекта при покупке через ипотеку - законно ли это?
Невыплаченный договор займа ипотека - продажа объекта залога на торгах и возможные пути решения проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут