Как оформить в собственность землю с постройками в новых регионах России?

Question

Добрый день. Вопрос о оформлении земельной делянки в новых регионах России. На данной делянки находятся хозяйственные постройки сельскохозяйственного производства (переоформление на праваРФ). Землёй и постройками пользуюсь с 2000 года, как частный предприниматель а с 2009 года выкуплены у пайщиков. Кадастровый номер получен. Акта на землю нет, собственность муниципальная. Как нам оформить в собственность эту землю? Наши действия на сегодня.

Ахмедов Григорий Сергеевич · Accepted Answer

Оформление земли в новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) сейчас регулируется переходным законодательством РФ. Ваша ситуация классическая: объекты недвижимости (хозпостройки) находятся в собственности, а земля под ними — в муниципальной.
Так как у вас уже есть кадастровый номер (вероятно, внесенный в ЕГРН в рамках «оцифровки» старых данных), ваш путь — это дос оформление прав или выкуп без торгов.
Согласно земельному кодексу РФ (ст. 39.3 и 39.20), собственник зданий и сооружений имеет исключительное право на приобретение земельного участка под этими объектами в собственность или в аренду.

Алекс И.И. · Answer

Для оформления в собственность земельного участка с хозяйственными постройками в новых регионах России при наличии кадастрового номера и муниципальной собственности на землю необходимо:

1. Подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. Основанием может служить факт использования земли с 2000 года и наличие капитальных построек.

2. Подготовить пакет документов: выписку из ЕГРН с кадастровым номером, документы, подтверждающие использование земли (договоры, платежные документы), правоустанавливающие документы на постройки, документы о выкупе у пайщиков с 2009 года.

3. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. В новых регионах действуют упрощенные процедуры оформления прав на недвижимость.

4. Зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании полученного решения. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения особенностей процедуры в конкретном регионе.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Только через суд, такова практика по этим вопросам.

Как оформить в собственность землю с постройками в новых регионах России?

Похожие вопросы

Как правильно оформить землю для постройки нового дома, если у нас есть только развалины старого дома?

Как оформить постройку нового дома на земельном участке с несколькими собственниками?

Я являюсь членом садоводства хочу оформить землю в собственность. Как оформить в собственность землю и с чего начинать?

Дачный дом стоит на сваях без фундамента. Что оформлять в собственность--землю или земля+постройка?

Снос дома в общедолевой собственности, постройка нового

Права собственников в общей долевой собственности

Что будет если старый собственник откажется регистрировать договор и захочет получить землю с новыми постройками обратно?

Процедура регистрации новых построек на участке земли и собственность на долю дома.

Могу ли я, пенсионерка, не оплачивать взносы в садоводческое товарищество, если земля оформлена в собственность, построек нет.

Как оформить землю и провести капитальный ремонт для постройки нового дома?

Нужно ли регистрировать и оформлять в собственность постройки, если земля в собственности?

Как принять наследство в новых регионах России, если ты находишься в другом субъекте Российской Федерации?

Как можно получить паспорт гражданина РФ в новых регионах России если у человека вообще нет регистрации

Возможность возникновения сложностей с новыми постройками при покупке земли с арестованным домом

Как бывшему сотруднику МВД Украины в период с 2013 по 2022 год подтвердить свой стаж Без трудовой книжки в новых регионах России

У меня ребенок 2011 года положен ли мне материнский капитал в новых регионах России.

Призывной возраст в новых регионах России.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59