Можно ли отказаться от предложенных домов в программе реновации?

Question

Здравствуйте! Вопрос по реновации. Собственник 1 (пенсионер), прописано 2 человека. Проживаем 4 человека, в т.ч. ребенок 4 лет. Предлагают дома на окрайне района (три дома рядом), где нет никакой инфраструктуры (ни школ, ни садов, ни магазинов, ни транспорта и т.д. 1 аптека только. Рядом промзона, заводы и окна на МЦК. На сколько я понимаю, будут предлагать 3 варианта квартир только в этих 3 домах. Можно ли как-то от этого комплекса из 3 домов отказаться? Понятно, что перевод ребенка в другой сад, развивашки и т.д. - это не обоснование от отказа, если при этом квартира будет соответствовать метрожу, количество комнат и т.д. Если можно отказаться, то какие действия? На каком основании? Заранее спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Закон содержит критерии по которым определяется возможность переселения и его условия, таких как вы указали нет поэтому отказаться не получится

Алекс И.И. · Answer

Да, отказаться от предложенных вариантов в программе реновации возможно, но это требует юридически грамотного подхода. Основные основания для отказа: 1) Несоответствие социально-бытовых условий (отсутствие необходимой инфраструктуры - школ, детских садов, магазинов, транспорта) может рассматриваться как ухудшение условий проживания, особенно при наличии несовершеннолетнего ребенка. 2) Экологические факторы (промзона, заводы, близость к МЦК) могут негативно влиять на здоровье. Ваши действия: 1) Направьте письменный мотивированный отказ в уполномоченный орган, подробно описав все недостатки предложенных вариантов. 2) Приложите доказательства (фото, справки о составе семьи, медицинские заключения при наличии). 3) Требуйте предоставления альтернативных вариантов в других районах с развитой инфраструктурой. 4) Обратитесь за помощью в прокуратуру или суд, если ваши законные требования игнорируются. Помните: программа реновации должна улучшать жилищные условия, а не ухудшать их.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ссылайтесь на ч 2 ст 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Согласно п. 4.11, 4.12 Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, территория для строительства многоквартирных домов, предназначенных для переселения, обеспечивается объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры в соответствии с документами территориального планирования, нормативами градостроительного проектирования и иными требованиями, определенными законодательством о градостроительной деятельности. При реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве должно быть обеспечено создание комфортной среды проживания граждан, в том числе путем установления дополнительных требований к благоустройству территории, формированию улично-дорожной сети, парковочного пространства, тротуаров прифасадной зоны, организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий.

Законодательством не предусмотрена возможность самостоятельного выбора собственником жилого помещения для переселения. Но в случае несоответствия предоставляемого жилого помещения требованиям законодательства (в том числе по причине ненадлежащего обеспечения жилого дома соответствующими объектами инфраструктуры), а также для решения вопроса о возможном предоставлении жилого помещения в интересующем жилом доме переселяемое лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

На основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» таковым является Департамент городского имущества г. Москвы.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли отказаться от предложенных домов в программе реновации?

Похожие вопросы

Программа реновации домов - сколько квартир полагается семье с раздельным проживанием родителей и планирующимся браком?

Как вернуть документы на приватизацию из Департамента имущества в условиях программы реновации домов в Москве?

Вопрос - Размер жилой площади для каждой семьи при программе реновации дома в Москве

В программе реновации дома предусмотрена возможность разделения двухкомнатной квартиры между собственниками

При расселение домов по программе реновации жилья можно ли выбирать разные варианты и сколько вариантов могут предложить?

Программа реновации дома с учетом инвалидности - возможны ли льготы на дополнительные метры или комнату при переезде?

Переоформление права собственности на мужа в случае наличия комнаты и программы реновации дома

Переселение по программе реновации - можно ли выплатить тете и претендовать на 1/2 долю дома?

Проблемы с переселением по программе реновации - можно ли выписать не своего ребенка из квартиры

Возможно ли получить квартиру от застройщика по программе реновации, если дом, входящий в эту программу, признали аварийным?

Квартира в социальном наймк в москве, по реновации предложили количество комнат и площадь меньше норматива по закону

Как отказаться от оплаты пункта Сод. и рем. жп. в квитанции и вернуть эту сумму при участии дома в программе реновации?

Снос дома по программе реновации - возможно ли улучшить жилье семье с пожилым членом и инвалидом?

Какие права у прописанного в квартире при сносе дома по программе реновации?

Как решить вопросы с проживанием и перепропиской в квартире перед сносом дома на программе реновации в Москве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59