Сохранится ли очередь на жильё при продаже комнаты и покупке недвижимости?

Question

Здравствуйте. С 2016 г мы, как многодетные, состоим в очереди на жильё.
С июня 2025 г мы не числимся как многодетные.
В собственности имеется комната в общежитии. В ней прописаны я и мои дети (четверо детей). Можно ли продать комнату и купить недвижимость, не теряя очереди на жильё или нас снимут с очереди при покупке жилья?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно если условия для нахождения в очереди будут сохраняться а именно размер площади количество квадратных метров приходящихся на каждого статья 49-51 ЖК РФ

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий является улучшение жилищных условий, в результате которого семья перестаёт нуждаться в жилье. Продажа комнаты в общежитии и покупка другого жилья могут рассматриваться как улучшение жилищных условий. Ключевой фактор — будет ли новое жилье соответствовать учётной норме площади на каждого члена семьи. Если после покупки площадь на человека останется ниже учётной нормы, установленной в вашем регионе (обычно 10-18 кв.м.), вы можете сохранить право на очередь. Однако с июня 2025 года вы теряете статус многодетной семьи, что может повлиять на приоритет в очереди, но не на само право состоять в ней, если сохраняется нуждаемость. Рекомендуется уточнить в местной администрации, как конкретно будет оцениваться ваша ситуация, и получить письменное разъяснение до совершения сделок.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Валентина!
Продажа комнаты и покупка другой недвижимости (даже большей площади) должна быть рассчитана так, чтобы семья оставалась нуждающейся в улучшении жилищных условий (по площади).
Очередь сохраняется, если вы остаетесь нуждающимися. Покупка жилья, которое не покрывает норму, не должна стать причиной снятия. 
Лучше не совершать сделок до получения окончательного решения от соответствующего жилищного органа власти или до консультации, подтверждающей, что новые метры не нарушат критерии нуждаемости.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если вы купите новое жильё, которое по площади на человека окажется меньше учётной нормы, установленной в вашем муниципальном образовании, то вы сохраните право состоять на учёте, но при улучшении условий до уровня нормы предоставления вас обязаны снять с очереди.

Сохранится ли очередь на жильё при продаже комнаты и покупке недвижимости?

Похожие вопросы

Покупка недвижимости - сохранится ли возможность проживания по социальному найму?

Возможно ли получить вычет НДС или подоходный налог при покупке недвижимости и продаже комнаты?

Какие налоговые обязательства возникают при продаже недвижимости и покупке комнаты?

Возможности получения налогового вычета и других выплат при продаже комнаты и покупке недвижимости в ситуации пенсионеров

Вопросы о налоговых вычетах и возмещениях при продаже комнаты и покупке недвижимости по ипотеке

Возможен ли налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости в течение одного года?\n2.

Куда можно обратиться при покупке комнаты чистая ли она при покупке недвижимости?

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)

Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты

Nалог при продаже недвижимости в собственности менее 3 лет после наследства - возможен ли перенос налога при покупке недвижимости?

Как правильно использовать Материнский капитал при покупке недвижимости?

Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3

Налоги при продаже-покупке недвижимости

Мошеннические действия при продаже/покупке недвижимости

Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) - продавец или покупатель?

Порядок уплаты налогов при продаже-покупке недвижимости.

Сохраняется ли очередь на жилье при продаже комнаты и покупке другой в Москве?

Право на налоговый вычет по кредиту при приобретении другой недвижимости - сохранится ли за женой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59