Мошеннические действия при продаже/покупке недвижимости

Правилами сайта запрещено в правовых консультациях размещать варианты мошеннических действий. Любой гражданин вправе обратиться в полицию, если считает, что совершено правонарушение или преступление. В силу ст 12 фз РФ о полиции полиция обязана принимать и регистрировать все заявления.

Мошенничество – действия, направленные на присвоение чужого имущества при помощи обмана или введения в заблуждение. Внешнее проявление подобных преступлений чрезвычайно разнообразно, но все же имеется ряд общих квалификационных признаков: безвозмездный характер, т. е. потерпевшей стороне никак не компенсируется потеря имущества; корыстный мотив (злоумышленник обязательно должен руководствоваться корыстью, иначе состав преступления не образуется);противоправность, т. е. противоречит нормам современного законодательства.

По копии вашего паспорта могут оформить кредит. С заявлением в полицию можете обратиться, но, не факт, что будет возбуждено дело.

Здравствуйте.

Важно для вас:

О возможных действиях заявление в полицию не подаётся.

Подаётся в отношении совершенного преступления, если оно будет совершено, ст. 159 УК РФ.

Для оценки сложившейся ситуации и получения подробной профессиональной консультации следует обратиться к юристу сайта в личные сообщения.

Вот некоторые возможные варианты мошеннических действий в отношении покупателя земельного участка:

* Использование поддельных документов.  Например, доверенностей, документов о праве собственности на участок, паспортов. 

* Недобросовестное оказание риелторских и юридических услуг. 

* Введение покупателя в заблуждение о природе сделки и её последствиях. Например, вместо передачи участка в залог мошенники пытаются оформить его продажу. 

* Продажа участка, находящегося в обременении, или чужого имущества. 

* Фиктивные сделки купли-продажи для обналичивания материнского капитала, жилищного сертификата, предоставляемых по различным социальным программам. 

Чтобы избежать обмана, рекомендуется:

* Тщательно проверять все документы.  Запрашивать оригиналы или нотариально заверенные копии. 

* Не передавать средства наличными и не переводить их со счёта на счёт, а использовать сервисы безопасных расчётов. 

* Производить все денежные расчёты только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре, а также получения выписки из ЕГРП, подтверждающей, что покупатель стал собственником участка. 

Нет никаких мошеннических действий в рамках ст.159 УК РФ

Вы уже совершили необходимые действия

о запрете регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без вашего личного участия (статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если всплывут ваши и данные супруги, тогда обратитесь в полицию

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна