Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталия

3.3k

Задано вопросов 103, из них VIP - 0

Екатеринбург, 04.02.2026, 19:03

Купили земельный участок

Вопрос №24894678 из г. Екатеринбург
опубликован 04.02.2026, 19:03

Подскажите пожалуйста был куплен земельный участок по договору №1 купли продажи и был еще договор к этому договору Договор№ 2 купли продажи неотделимых улучшений. В этом году продали по договору купил продажи объекта, а про неотделимые ничего не указано.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

В чем вопрос, непонятно. Продали и продали. Никаких договоров про улучшения не нужно, так делают те, кто не желает оплачивать налоги.

04.02.2026, 19:25

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152163 отзывa

В чем проблема? Какой вопрос? Нужно изучать договор.

04.02.2026, 19:11

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

4.9 159 отзывов

вопрос в том должен ли быть отдельный договор на неотделимые улучшения при продаже , как при покупке было два договора или достаточного одного договора купли продажи ?

04.02.2026, 19:21

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24536 отзывов

При продаже участка все условия указаны вами в дкп

Если стоимость отдельных улучшений вошла в стоимость дкп то не нужно оформлялять отдельным документом

04.02.2026, 19:29

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

4.9 159 отзывов

А если в договоре не прописано ,что есть неотделимые улучшения ничего страшного ? Просто при покупке в 2022 году было два договора на землю и на неотделимые и суммы две ,а при продаже сумма одна и договор один

04.02.2026, 19:32

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6787 отзывов

Вы допустили серьёзную ошибку, поскольку, продав объект без упоминания неотделимых улучшений, вы фактически передали их покупателю безвозмездно, что может привести к спору об неосновательном обогащении с его стороны.

04.02.2026, 19:26

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47555 отзывов

Вы продаете объект недвижимости, а не неотделимые улучшения по ДКП.

04.02.2026, 19:56

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1243 отзывa

Неотделимые улучшения переходят к покупателю автоматически вместе с участком. Но если их стоимость не учтена в цене — возможны споры. Рекомендую заключить допсоглашение с уточнением стоимости или проверить, включена ли она в общую сумму договора.

04.02.2026, 20:28