Могут ли расторгнуть договор аренды отдела до его окончания?

Question

Здравствуйте. Утменя имеется в аренде отлел кондттеских изделий в продуктовом магазине. Сегодня принесли бумагу о том что нужно будет съехать через 30 дней а договор уинас до конца июня. Нарушений договора с моей стороны не было. На сколько это законно?

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

По общему правилу договор аренды обязателен для сторон и подлежит исполнению до окончания срока его действия. Односторонний отказ или досрочное расторжение возможны только в случаях, прямо предусмотренных законом или самим договором. Если нарушений с Вашей стороны нет, арендодатель не вправе в одностороннем порядке прекратить договор аренды и требовать освобождения помещения до истечения срока аренды.

Закон допускает досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя только при наличии существенных нарушений со стороны арендатора, либо в случаях, прямо указанных в договоре.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Гражданскому кодексу РФ, досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Если в договоре нет условий о досрочном расторжении по инициативе арендодателя без нарушений с вашей стороны, а вы не допускали нарушений (например, не платили аренду, использовали помещение не по назначению), то такое уведомление незаконно. Арендодатель обязан соблюдать срок действия договора до конца июня. Вы вправе потребовать письменного обоснования причин расторжения и, при отказе, обратиться в суд для защиты своих прав. Рекомендуется направить письменное возражение арендодателю с ссылкой на условия договора и сохранить все документы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно изучать договор аренды.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте,Андрей!
Если в договоре нет пункта о досрочном расторжении по инициативе арендодателя без нарушений с Вашей стороны, вы имеете право оставаться до конца срока.
Действия арендодателя в таком случае незаконны.
Для получения подробной и детальной консультации необходимо проанализировать договор аренды.

Могут ли расторгнуть договор аренды отдела до его окончания?

Похожие вопросы

Могла ли она расторгнуть договор аренды фактически уже не являясь директором общества?

Как досрочно расторгнуть договор аренды отдела при невыполненных обещаниях субарендодателя и финансовых сложностях?

Как расторгнуть договор аренды отдела в магазине и сократить свои затраты?

Как расторгнуть договор аренды отдела в ТЦ без ожидания трех месяцев, если нет пунктов о форс мажорных обстоятельствах?

Как расторгнуть договор аренды отдела в ТЦ и уйти без ожидания 3 месяцев?

Может ли собственник помещения за долги аренды расторгнуть договор аренды если ИП беременна.

Простой способ расторгнуть договор аренды земельного пая - отправка письменного уведомления почтой с уведомлением

Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?

Необходимо ли выкупать землю после окончания аренды у государства в Ленинградской области?

Пай находится в пользование колхоза по договору аренды. Как расторгнуть договор аренды на пай с колхозом.

Я купил землю сельхозназначения, обременённую договором аренды. Как расторгнуть договор аренды?

Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды торговой площади без залога и долгов по аренде?

Арендую с семьёй квартиру. Можно ли расторгнуть аренды договор раньше до конца срока аренды?

Арендодатель отказался досрочно расторгнуть договор аренды из-за вакцинации, но оказался под конкурсным управлением

Можно ли до окончания срока расторгнуть договор аренды нежилых помещений, заключенный на определенный срок?

Надо ли расторгнуть договор аренды квартиры если сам договор аренды квартиры истек.

Как граммотно оговорить условие или пункт в договоре аренды здания право арендодателя расторгнуть договор аренды

Доверенное лицо оформило договор аренды земли на 3 года, можно ли расторгнуть договор аренды досрочно самим доверителем?

Как расторгнуть договор аренды торговой площади раньше срока окончания договора, в связи с пандемией не заработал на оплату?

Я арендодатель, могу ли в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды гаража, если этот пункт внести в договор аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59