Правомерно ли застройщик предлагает студию вместо 1-комнатной квартиры?

Question

Здравствуйте. У нас аварийное жилье 1-комнатная квартира 30 кв. Метров с тремя окнами. Застройщик предлагает нам квартиру-студию 30 кв. м. но с одним окном или 1-комнатную квартиру 36 кв. м. С доплатой. Правомерно ли это?

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Если дом включён в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда, собственник имеет право выбрать один из двух вариантов:
Получить денежную компенсацию за старую квартиру.
Получить в собственность другое благоустроенное жильё площадью не меньше старого.

Жилье должно быть быть равным по общему метражу старому жилью или превосходить его.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ о расселении аварийного жилья (в первую очередь, Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ и Жилищному кодексу РФ), при переселении вам обязаны предоставить равноценное жилое помещение. Равноценность определяется по совокупности характеристик: общая площадь, количество комнат, благоустройство, местоположение. Предложение квартиры-студии (фактически, комнаты с кухней-нишей) вместо однокомнатной квартиры с отдельной кухней может быть признано неравноценным, так как существенно ухудшает планировочные характеристики. Предложение однокомнатной квартиры большей площади с доплатой также проблематично: вы не обязаны доплачивать за метраж, превышающий норматив предоставления (который обычно равен площади вашего аварийного жилья). Вам следует потребовать предоставления именно однокомнатной квартиры, равной по площади вашей текущей (30 кв. м) или с незначительным превышением в рамках допустимых нормативов (обычно до 10%), без изменения количества изолированных комнат. В случае отказа обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте вам должны предоставить квартиру равную по метражу

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Неправомерно. Тут уже все от договора зависит. Это вопрос не только с застройщиком, но и с администрацией решается.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Неправомерно. При переселении из аварийного жилья положена равноценная квартира без доплаты. Студия с одним окном может не соответствовать санитарным нормам (недостаточная инсоляция). Требуйте 1-комнатную квартиру не менее 30 кв.м. без доплаты.

Правомерно ли застройщик предлагает студию вместо 1-комнатной квартиры?

Похожие вопросы

Администрация г.Пушкино МО требует снести аварийный дом за счет собственников и предлагает студию вместо приватизированной

Нашему семейству предлагают квартиру студию вместо аварийного дома - законно ли это и сколько квадратных метров нам положено?

Программа реновации коммуналок - дадут ли меньшую квартиру-студию вместо однокомнатной?

Вопрос ответственности - кто должен оплатить замену трубы канализации в 4-комнатной квартире

Мое право на квартиру - почему я получила студию вместо полноценной квартиры?

Возможно ли обменять 2-х комнатную квартиру на 1-комнатную студию по программе сноса аварийного жилья?

Сирота Оля и ее дочки получили студию вместо обещанной квартиры - где искать помощь?

Собственник квартиры студии предлагает либо выкупить его долю, либо продать третьему лицу - что делать?

Вынесено решение суда в 2011 году о предоставлении аварийного жилья - администрация предлагает студию с большей площадью

Фирма-застройщик предлагает установить второй уровень в квартире вместо чердака

Перенос сроков сдачи квартиры - застройщик предлагает обменять на другую квартиру, но что будет с ипотечными процентами?

Застройщик предлагает купить квартиру вместо соцнайма аварийного дома - законность сделки

Сколько раз можно отказаться от квартиры, которую предлагает застройщик? Квартира не приватизированная, двое однополых взрослых.

Вопрос законности и возможных шагов - нужна студия вместо квартиры. Как защитить свои права и договориться с застройщиком?

Как получить студию вместо комнаты при переселении из ветхого жилья - правила и инструкции

Проблемы с приобретением квартиры - застройщик предлагает вернуть деньги без компенсации, суд наложил арест на недвижимость

Залив квартиры - застройщик предлагает компенсацию, требуя отдачи мебели - законные действия?

Застройщики предлагают гостинку вместо квартиры - правомерно ли это? Что я могу ожидать?

Какую квартиру мне предоставит застройщик - квартиру-студию или однокомнатную квартиру?

Студия вместо квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59