Налоговая декларация

Question

Здравствуйте. Приватизированная квартира с 1996 г., Луганская Народная Республика, два собственника я и мама. Мама умерла в 2001 году, наследсво оформил через суд в мае 2025 года. В сентябре 2025 г. квартиру продал за 1 млн. рублей. Кадастровая стоимость 1276000 руб. Нужно ли подавать налоговую декларацию, платить налог и как оформить налоговый вычет? 
С уважением, Брынцев Валерий Николаевич.

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Валерий Николаевич,

в вашем случае платить налог не нужно, так как минимальный срок владения в целях освобождения от налога исчисляется с 1996 года.  И кстати, у Вас два основания возникновения права собственности: приватизация и наследование. И по обоим основаниям срок владения квартирой превысил минимальный срок владения (право собственности в порядке наследования возникло с 2001 года, с момента открытия наследства, а не с даты оформления наследства в судебном порядке)

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям, определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности на такой объект недвижимого имущества.

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый Валерий Николаевич! Поскольку вы оформили наследство на долю в квартире через суд в мае 2025 года и продали всю квартиру в сентябре 2025 года, срок владения унаследованной долей составляет менее минимального 5-летнего периода. Однако для имущества, полученного в порядке наследования, применяется особый расчёт срока владения: он считается с даты смерти наследодателя (2001 год), а не с даты оформления прав. Таким образом, вы владели долей более 5 лет (с 2001 по 2025 год), поэтому доход от её продажи не подлежит налогообложению НДФЛ (13%). Основание: пп. 4 п. 1 ст. 217.1 НК РФ. Подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог не требуется. Имущественный налоговый вычет (до 1 млн рублей) также не применяется, так как операция освобождена от налогообложения. Для подтверждения освобождения в налоговой инспекции рекомендуется иметь документы: свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, документы, подтверждающие дату смерти наследодателя.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Задайте все вопросы ИФНС - ст. 21 НК РФ.

Удалено · Answer

Здравствуйте Валерий Николаевич, если в квартире было два собственника и вы в в том числе. то налог платить не должны.Если нужна дополнительная развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично. Всего хорошего.

07.02.2026, 13:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Налоговая декларация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Липецк

Похожие вопросы

Задержка выплаты налоговой декларации - налоговая нарушает сроки выплаты?

Почему налоговая декларация для налогового вычета за лечение по месту пребывания и работы не принимается?

Налоговая декларация и налоговый вычет при продаже недвижимости в 2014 году

Налоговая декларация - Заявление о неявлении налоговым резидентом РФ в 2017 году с указанием соответствующих статей закона

Налоговая декларация - как правильно оформить налоговый вычет и существует ли срок давности для удержания НДФЛ?

Может ли быть таким основанием ст.80 НК РФ «Налоговая декларация»?

Ответственность за неправильное заполнение декларации налоговой декларации в случае нахождения на госслужбе.

На что обратить внимание при заключении договора подряда между физическими лицами

Налоговая декларация при продаже машины. В налоговой должны мне выдать бланк для заполнения?.

И если надо то это будет налоговая декларация по транспортному налогу, или декларация на доходы?

Налоговая декларация отказана без объяснений

Налогообложение ИП с учетом закрытия - налоговая декларация за 2016 год и оплата налогов в январе и феврале

Налоговая декларация для ИП - пересчет суммы налогов при подаче нулевого отчета за 4 года

Налоговая декларация на 3-НДФЛ подана без получения налогового вычета на покупку квартиры

Каков срок возмещения денежных средств после подачи налоговой декларации на обучение?\n2) Как подать налоговую

Должна ли налоговая служба сообщить предпринимателю, что налоговая декларация, поданная в срок, не принята?

Налоговая декларация на доход, который не получал - ответственность налоговых агентов и действия граждан.

Налоговая декларация при наследстве - как правильно оформить собственность и учесть налоговые обязательства?

Я предприниматель. Пришла налоговая декларация. Если укажу в ней неверные сведения - как налоговый орган узнает что они неверные?

Налоговая декларация при утилизации автомобиля - нужно ли подавать в ИФНС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59