Можно ли требовать переоформления уведомления о продаже доли с нарушенным форматом?
Вопрос №24897436
из г. Нарьян-Мар
опубликован 07.02.2026, 18:24
опубликован 07.02.2026, 18:24
Собственник 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка прислал мне, как первоочередному покупателю, уведомление. Нарушен формат. Не два отдельных, на землю и на дом и с общей ценой. И ещё кадастровые номера написал не те, а на оба объекта написал кадастровый номер квартала, на оба объекта. Вправе ли я запросить правильно оформление уведомление?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, вы вправе потребовать надлежащего оформления уведомления. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец доли в праве общей долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Уведомление должно содержать конкретные сведения о каждом объекте (дом и земельный участок), включая их кадастровые номера и цену для каждого. Указание общей цены и кадастрового номера квартала вместо номеров объектов является существенным нарушением, которое не позволяет вам адекватно оценить предложение и реализовать своё преимущественное право покупки. Вы можете направить продавцу письменный запрос о предоставлении правильно оформленного уведомления с отдельными условиями по каждому объекту. До получения корректного уведомления срок для реализации вашего права преимущественной покупки не начинает течь.
03.04.2026, 11:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Есть у вас такое право.
07.02.2026, 18:26
Если дом и участок проходят, как отдельные объекты недвижимости, уведомлений должно быть два.
Присланное уведомление не является действительным.
Вообще, сперва продавцу надо объединить дом и землю и выделить объект в один сперва.
07.02.2026, 18:33
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 522
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.9
47 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт в семье - родственники требуют переоформления доли в квартире
Срок и формат уведомления о замене стояков и канализации собственников жилья управляющей компанией \nПраво собственников
Какой срок и формат уведомления о сокращении для внешнего совместителя?
Информирование владельца квартиры о превышении 3-месячного долга по коммунальным услугам - обязанность и форматы уведомления
Переоформление доли в ипотеку - какое решение выгоднее для выкупа 1/3 сестры и переоформления доли мамы?
Судебные приставы арестовали мой счет без моего уведомления - нарушено ли мое право?
Акт об отсутствии работника без уведомления - нарушена ли правовая защита сотрудника?
Жена подала на алименты без уведомления - нарушены мои права?
Учитель английского языка лишена стимулирующих выплат без уведомления - нарушен ли ТК?
Судебный пристав наложил ограничение на рег. действия автомобиля без уведомления - нарушены мои права?
Банк списал деньги по судебному приказу перед получением уведомления - нарушены права заемщика?
Списали долг за вывоз мусора без уведомления - нарушены мои права?
Проблемы с отказом управляющей компании - что делать, если нет отчета о работе, нарушены уведомления и не выполнены обязательства
Мой кредитный долг продали без уведомления - нарушены ли мои права как потребителя?
Счет в банке был заморожен без уведомления - нарушены права и что делать?
Арест счетов без уведомления - Нарушил ли пристав закон в исполнительном производстве?
Почтовый промах - может ли ошибка доставки уведомления нарушить процесс в суде и вызвать арест средств к существованию?
Возможность подать заявление о запрете регистрации продажи доли в квартире до определенной даты при наличии иска
Возможность продажи или переоформления доли однокомнатной квартиры после развода без согласия супруги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут