Можно ли вернуть налог при покупке доли за маткапитал и наличные?

Question

Здраствуйте, скажите пожалуйста у меня такой вопрос, я выкупила долю за мат капитал в доме и за наличные купила долю земли, и потом сразу выделила доли на мужа и сына, могу ли я оформить возврат в налоговой? И как? Только теперь на свою долю?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Имущественный налоговый вычет вы можете оформить только в части расходов, оплаченных собственными средствами. Та часть доли в доме, которая была оплачена материнским капиталом, в вычет не включается — по ней возврат НДФЛ законом прямо запрещён. А вот по доле земельного участка, купленной за наличные, право на вычет есть.

Оформляется всё стандартно: подаёте декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет, договоры купли-продажи, платёжные документы и документы о распределении долей.

Ссылки на законодательство:
Налоговый кодекс РФ, статья 220; статья 78
Федеральный закон № 256-ФЗ, статья 10;

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете оформить возврат налога (имущественный налоговый вычет) при покупке доли в доме и земле, но с учётом следующих условий:

1. Возврат возможен только за ту часть покупки, которая оплачена вашими личными средствами (не за счёт материнского капитала). Поскольку маткапитал — это средства господдержки, они не дают права на налоговый вычет.

2. Вы можете вернуть налог с суммы, уплаченной за долю земли наличными, если у вас есть подтверждающие документы (договор купли-продажи, платёжные документы). Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей (возврат до 260 тыс. рублей уплаченного НДФЛ).

3. После выделения долей мужу и сыну вы вправе претендовать на вычет только за свою долю. Если доли оформлены, укажите в заявлении размер своей доли и соответствующую часть расходов.

Как оформить:
- Соберите документы: договор купли-продажи, документы на регистрацию права, платёжные чеки, справку 2-НДФЛ, заявление на вычет.
- Подайте в налоговую инспекцию по месту жительства (лично, через МФЦ или онлайн на сайте ФНС).
- Возврат производится после проверки документов (до 3 месяцев) путём перечисления денег на ваш счёт или зачётом в счёт будущих налогов.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчёта суммы вычета с учётом вашей доли.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Да, вы можете оформить имуществен
ный налоговый вычет за приобретение 
жилья, но только на ту часть расходов, 
которая была оплачена вашими собствен
ными средствами, а не за счёт 
материнского капитала.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Материнский капитал — это целевые средства, за которые нельзя получить имущественный вычет (налоговый возврат).

Покупка доли за наличные
За ту часть, что вы оплатили своими средствами (наличными), имущественный вычет получить можно, но с нюансами.
Выделение долей мужу и сыну не лишает вас права на вычет, если изначально имущество было куплено на ваши средства.
Налоговый вычет предоставляется по расходам на покупку недвижимости (дома и земли — если они в одной сделке и земля под этим домом).
Важно: если дом и земля приобретались по разным договорам, тогда право на вычет по каждому объекту — отдельно.
Вычет предоставляется только на сумму, фактически потраченную вашими личными средствами (не маткапиталом).
Максимальный размер вычета — 2 млн. рублей (на жильё) и 3 млн. рублей (на проценты по ипотеке, если она была).
Если собственность оформлена в долях, то вычет рассчитывается пропорционально вашей доле.

Можно ли вернуть налог при покупке доли за маткапитал и наличные?

Похожие вопросы

Покупка квартиры - наличные, материнский капитал и особенности сделки с риелтором

Возможна ли покупка квартиры за наличные+мат. капитал? Второму ребёнку ещё нет 3 лет.

Можно использовать мат капитал на приобретение новостройки и как правильно заключить сделку? (наличные+мат капитал)

Можно ли купить квартиру заплатив продавцу наличные+ мат. капитал без ипотеки. Не хватает на покупку суммы мат. капитала.

Можно ли приобрести квартиру за наличные + материнский капитал, если ребенку еще не исполнилось 3 года.

Возможно ли купить квартиру у отца, используя наличные, материнский капитал и ипотеку на 200 тысяч?

Я хочу купить недвижимость за наличные+мат. капитал. Но ребенку нет еще 3-х лет. Я могу взять ипотеку в банке под мат. капитал?

Возможно ли продать дом легально, купленный за материнский + наличные? Младшему ребёнку ещё нет 3 х лет.

Собираюсь пред брести квартиру наличные + материнский капитал, но в договоре указать только миллион. Возможно ли это?

Хотим купить квартиру за наличные+маткапитал, ребенку нет 3 лет, возможно ли это?

Нужно ли при совершении сделки покупки разрешение опекунского совета?

Можно ли снять наличными материнский капитал?

Можно ли как нибудь снять наличными материнский капитал?

Влияет ли наличие детей от первого брака на право на долю в квартире при ее покупке наличными и материнским капиталом

Могу ли я каким нибудь образом забрать (наличными материнский капитал) на улучшение жилищных условий?

Ребёнку уже 3 года, скажите пожалуйста, могу ли я получить наличными мат капитал?, если да, то как это сделать?. спасибо.

Ребёнку уже исполнилось шесть лет, как я могу получить наличными материнский капитал на личные нужды?

Хочу купить дом и могу ли я расплатиться наличными + мат. капитал если ребёнку нет 3 лет.

Хочу продать квартиру за мат. капитал+наличные, наличные хотят отдать через две недели, как правильно оформить сделку?

Возможность отложить передачу доли квартиры при покупке за наличные и материнский капитал

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59