Могут ли отобрать квартиру в ДНР при долгом отсутствии и неуплате счетов?

Question

Здравствуйте! Проживаю в Донецке, ДНР. Планирую уехать надолго заграницу. Остаётся квартира. Поставлена недавно на Росреестр. Не знаю как оплачивать счета. Соседи не хотят. Могут ли у меня отобрать квартиру? Может ли она признаться бесхозной?

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Главный признак «бесхозности» для властей — это отсутствие платежей и связи с собственником. Если вы будете ежемесячно оплачивать хотя бы минимальные суммы через онлайн-банк, юридически ваша квартира не может считаться бесхозяйной, так как вы несете бремя её содержания (ст. 210 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством Российской Федерации, которое применяется на территории ДНР, право собственности на квартиру, зарегистрированное в Росреестре, является вещным правом и защищается законом. Само по себе долгое отсутствие собственника и неуплата коммунальных платежей не являются основаниями для лишения права собственности. Однако могут возникнуть следующие риски: 1) Накопление задолженности по коммунальным услугам, что может привести к судебному взысканию долга, вплоть до обращения взыскания на имущество (квартиру) в рамках исполнительного производства, но это сложная и длительная процедура. 2) В теории, при длительном (несколько лет) отсутствии собственника и неуплате услуг, жилье может быть признано бесхозяйным через суд по заявлению местных органов власти, но это крайне редкий сценарий, требующий доказательств фактического отказа от собственности. Рекомендуется: назначить доверенное лицо для оплаты счетов, перевести квитанции на электронные платежи или договориться с управляющей компанией о фиксированных платежах. Консультация с юристом в ДНР по месту нахождения квартиры поможет уточнить местные нюансы.

Смирнова Марина Владимировна · Answer

Добрый день! Вам нужно обратиться в РСО (ресурсо-снабжающие организации - водоканал, электросеть, горзаг и пр.) в соответствии с разделом VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с заявлением о временном Вашем отсутствии в жилом помещении, с тем, чтобы по прибытии Вам сделали перерасчет по ЖКУ. Если договоры заключены с УК, то обращайтесь к УК. Однако расходы на общедомовые нужды (ремонт и содержание дома) на время Вашего отсутствия не подлежат перерасчету:
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Могут ли у меня отобрать квартиру? Может ли она признаться бесхозной?
Квартира Вам принадлежит на праве собственности или по договору соцнайма?

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемый Андрей.
Раз квартира у Вас в собственности и оформлена надлежащим порядком (в Росреестре) никто у Вас её не отберёт (юридически).
По поводу оплаты коммунальных услуг - Вы можете это делать через личные кабинеты российских банков. Они работают и за границей. Главное чтобы деньги на счетах были. По лицевым счетам донецких поставщиков ЖКУ можно оплачивать и картами Сбера, ПСБ и т.д.

Могут ли отобрать квартиру в ДНР при долгом отсутствии и неуплате счетов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли отобрать квартиру при неуплате долга частному лицу под проценты, заверенного нотариусом

Возможен выкуп доли в 1-комнатной квартире при неуплате счетов собственником

Имеет ли право собственник выселить проживающего другого гражданина из своей квартиры при неуплате счетов и наличии

Как выписать прописанных знакомых из квартиры при неуплате счетов?

Как защититься от обвинений в неуплате долга при отсутствии доказательства через банковскую выписку?

Какие права имеют кредиторы при неуплате долга и отсутствии должника дома?

Могут ли за долги отобрать квартиру, если она находится в ипотеке и это единственное жилье?

Вопросы о возможности выписки матери из муниципальной квартиры и ее приватизации при неуплате счетов - анализ правовых аспектов

Ответ на вопрос - Могут ли за неуплату кредитного долга отобрать имущество родственников и супругов?

Как действует Управляющая компания при неуплате счетов должниками без имущества и официального дохода?

Законодательство о прекращении электроснабжения при неуплате счетов

Некорректное списание средств - Как правомерно действуют коммунальные службы при неуплате счетов?

Как избежать расторжения договора и судебного взыскания при неуплате счетов за стационарный телефон

Может ли банк в уплату долга отобрать квартиру?

Ответы на вопросы о возможности отобрать квартиру из-за неуплаты долга и возможности одного из собственников полностью

Может ли банк оспорить продажу или дарение доли в квартире при неуплате долга?

Как оформить право собственности на долю квартиры при неуплате долга?

Можно узнать права по выселению при неуплате долга за квартиру в размере 32000 тыс рублей?

Как защитить свои права при неуплате долга за квартиру после наследства?

Можно ли отказаться от подписи документов, подтверждающих согласие на внесение в ком. счет долга при отсутствии долгов по счетам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59