Как защитить свои права при неуплате долга за квартиру после наследства?

Question

У меня сложилась следующая ситуация: после смерти мамы мне досталась половина квартиры, собственник 2 половины-отец. Большую часть своей жизни я не проживала с отцом и мачехой. И вот 2 года назад я выяснила, что они не платят за квртиру и долг висит на мне. Причем узнала это не через суд, а сама, т.к у меня арестовали все счета и пришлось обращаться к приставам с вопросами. Я напугалась и отписала половину этой квартиры с устной договоренностью, что родители выплатят долги. Но в итоге ничего не выплачивается. Как мне поступить? Суммарная зажолженность за все услуги порядка 200 т.р.Приставы пока требуют 63 т.р.Раньше арест снимали благодаря справкам о том что я нахожусь в декрете, а сейчас я без работы и моему ребенку 3,5 года. Отец работает неофициально и никаких безналичных счетов у него нет.

Калмантаева Анна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

Платить задолженность все равно придется Вам вместе с отцом. Но взыскать могут с одного или с того с кого есть что взыскать. У Вас с отцом солидарная ответственность по оплате за коммунальные платежи.

Если обратят взыскание на Ваше имущество или счета, то Вы в порядке регрессного требования вправе взыскать половину с Вашего отца.

Вы как собственник 1/2 несете бремя содержания имущества и не важно проживаете Вы там или нет.

Чекмарев Сергей Александрович · Answer

Елена, вопрос не совсем ясен, о каких долгах идет речь: о тех, что возникли до того, как Вы "отписали" свою половину или о вновь возникших после отчуждения своей части недвижимости. Попробую ответить на оба:
1/ если речь о долгах, которые возникли, когда 1/2 квартиры принадлежала Вам, то Вы вместе с отцом несете солидарную ответственность за все долги по квартире. Это значит, что перед законам, домоуправляющей компанией и приставами Вы в равной степени должны все. Не имеет значения, кто погасит долг. Но по исполнительному листу могут взыскать только в течении трех лет.
2/ если долги возникли после того, как произошло официальное отчуждение имущества, то степень родства не имеет отношения на данном этапе. Должником является собственник имущества, если у Вас не оформлено попечение. Если приставы или домоуправляющая компания не могут взять ничего с Вашего отца (а отчуждение производилось, как я понимаю, именно в его пользу), то это не Ваша проблема до тех пор, пока Вы по той или иной причине вновь не станете собственником этого жилья. К примеру, в результата вступления в наследство, тогда все имущество принимается вместе с обязательствами наследодателя.

Как защитить свои права при неуплате долга за квартиру после наследства?

Похожие вопросы

Как снять арест с половины квартиры, принадлежащей брату, после наложения ареста на мою долю?

Возможность переписать наследственную часть квартиры на другого наследника и способы разрешить проблему доступа в собственность

Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?

Банк блокирует зарплату и списывает деньги - где обратиться с жалобой?

Как решить проблему с разрушающейся частью дома в деревне, когда собственник второй половины не занимается ее содержанием?

Как оформить документы на половину дома при совместном проживании с бабушкой?

Возможно ли прописаться на подаренной половине квартиры без согласия владельца другой половины?

Наследство квартиры - претензии сестры возможны?

Вопрос: Имел ли право отец переписывать на себя вторую половину квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59