Как продать квартиру в ипотеке при разводе с двумя собственниками?

Question

Добрый вечер. Можете помочь? Ваш номер телефона дала Сабина.
Как можно разделить продать квартиру в которой права собственности в равных долях в договоре купли продаже два собственника, при разводе но квартира в ипотеке. Прожили в квартире 2 года, надо ли будет платить после продажи гос пошлину если это единственное жилье.
Продажа квартиры по обоюдному согласию, выкупить долю ни одного и другого нет возможности. В Банке сказали что надо обратиться к юристу а потом к ним. Наши действия? Живем в Мурманске

Коршунов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Продажа квартиры в ипотеке возможна если покупатель согласен принять на себя обязательства перед банком и если банк одобрит сделку.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи квартиры в ипотеке при разводе с двумя собственниками необходимо: 1) Получить письменное согласие банка на продажу залогового имущества (квартиры), так как ипотека является обременением. Без этого сделка невозможна. 2) Оформить соглашение о разделе имущества или мировое соглашение в суде, если есть споры. 3) Заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем, где продавцами будут оба собственника. Вырученные средства сначала направляются на погашение ипотечного долга банку, остаток делится между собственниками согласно долям. Госпошлину при продаже единственного жилья платить не нужно, если вы владели квартирой более 3 лет (срок владения для освобождения от НДФЛ). В вашем случае (2 года) может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ (13% от дохода), но есть вычет в 1 млн рублей. Рекомендуется: обратиться к юристу для подготовки документов, затем в банк за согласием, после чего оформить сделку через Росреестр. При обоюдном согласии процесс упрощается.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нотариальное соглашение о разделе имущества. Можете в личку к юристу.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Необходимо получить согласие банка на продажу, найти покупателя с погашением ипотеки, налог не уплачивается при владении единственным жильем.

Ирина Николаевна · Answer

Скорее всего, вам удастся разделить квартиру только после полного погашения кредита.

Працко Виталий Александрович · Answer

возможна если покупатель согласен принять на себя обязательства перед банком и если банк одобрит сделку.

Как продать квартиру в ипотеке при разводе с двумя собственниками?

Похожие вопросы

Как продать квартиру в ипотеке с двумя собственниками и обязательствами на детей?

Возможность смены прописки одного из собственников при ипотеке с двумя собственниками

Я и мой муж купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке, собственниками квартиры являемся соответственно я и он.

Возможно ли разделение имущества и обязательств по ипотеке при разводе собственников квартиры?

Разделение долга при разводе собственников ипотеки - необходимые документы и особенности

Возможно ли переоформление жилого дома с двумя собственниками

Спор между двумя собственниками квартиры - как установить порядок пользования и учесть жилую площадь в разделении комнат?

Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво

Могу ли продать квартиру в ипотеке собственник я, муж умер 2 мес назад

Как продать квартиру с двумя собственниками и разным типом права собственности?

Как продать квартиру с двумя собственниками - необходимость дарственной доли для одного из них?

Как продать квартиру с двумя собственниками, одним из которых есть регистрированное лицо, отказавшееся от приватизации?

Как продать квартиру с двумя собственниками, где прописан ребенок?

Как продать квартиру с двумя собственниками без физического присутствия одного из них и какие документы необходимо

Каковы права второго собственника при конфликте между двумя собственниками квартиры с съемщиком в одной из комнат?

Как продать квартиру с двумя собственниками из разных стран?

Один из собственников квартиры после развода планирует продать свою часть по завышенной цене

Автомобиль с двумя собственниками - как продать, если один несовершеннолетний?

Как продать квартиру в ипотеке при разводе? Идет ли банк на встречу? Собственники муж и я, квартира куплена в браке.

Составление договора купли-продажи квартиры по ипотеке с двумя собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59