LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Хабаровск, 10.02.2026, 08:19

Установка электроплиты в псевдогазифицированном доме

Вопрос №24899620 из г. Хабаровск
опубликован 10.02.2026, 08:19
Возникли сложности с документами и пониманием, что в этой ситуации можно предпринять. Паспорт БТИ на многоквартирный дом (1931 г. постройки) содержит большое количество ошибок. Не правильно указана этажность, прописано наличие вентиляции (при отсутствии вентканалов по зданию и оголовков на кровле), есть запись о подключении к централизованному газоснабжению (фактически стояли в каждой квартире 40 литровые баллоны, что не является газификацией, а в текущее время нарушает нормы). Проектная документация отсутствует. Прошу подсказать, кто отвечает за исправление ошибок и как правильно с юридической точки зрения добиться легализации использования электрической кухонной плиты в квартире. От меня в управляющей компании потребовали внесение изменений/заказ новой проектной документации по всему МЖД. Ответ на вопрос где исходная документация: "ее нет". При этом УК отчитывается, что все положенные работы по обслуживанию общего имущества проводятся вовремя. В том числе была проведена замена аварийной (общей) проводки от стены здания до автоматических выключателей в квартирах (причем без проекта и исполнительной документации)
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответственность за исправление ошибок в техдокументации МКД несёт управляющая организация — это её обязанность по содержанию общего имущества. Требовать от вас проект всей дома незаконно.

Для легализации электроплиты:

1. Закажите у аккредитованной организации техническое обследование дома с актуализацией паспорта (уточнение этажности, отсутствия газа и вентиляции).

2. Получите справку об отсутствии централизованного газоснабжения (газовая служба подтвердит).

3. При необходимости — техусловия на электроснабжение от сетевой компании (если мощность стандартная — не требуется).

При отсутствии газа использование электроплиты не требует согласования — это стандартный режим. Направьте УК претензию с требованием исправить документацию за её счёт. При отказе — жалоба в ГЖИ.

10.02.2026, 09:46
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Просто дечтвуйте в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

10.02.2026, 08:56

Для легализации электроплиты подайте заявление в администрацию на переустройство (замена газа на электричество). При отсутствии централизованного газа согласование упрощённое — достаточно технического заключения о допустимости установки плиты и акта об отключении газа (если баллоны уже демонтированы). Проект по всему дому не требуется — изменения касаются только вашей квартиры.

10.02.2026, 09:12

ст. 26 ЖК РФ требует от меня:

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства..помещения., ... части общего имущества в многоквартирном доме.....

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

В моем паспорте на квартиру нет отметки о плите вообще.. ни газовой ни электрической..

В паспорте на дом, как я и говорил есть ошибки

Кто должен привести этот документ в актуальное состояние?

Убрать из него ошибки, а именно о наличие 4-х этажей в двухэтажном доме с цоколем, наличие централизованного газоснабжения и вентиляции?

Я получил формальный отказ от УК об отсутствии технической возможности.

Был вынужден им написать запрос о предоставлени информации о том когда они проводили осмотр общедомовой системы газоснабжения и вентиляции. Раз они есть то есть и жесткие сроки по проведению этих работ.

Если вы считаете что я могу потребовать воссстановления работоспособности систем указанных в техническом паспорте, я не против. Газ это удобнее и дешевле.

10.02.2026, 09:24

На просторах интернета есть врариант решения такой же проблемы написанием одной справки.

Законен ли такой путь?

10.02.2026, 09:41
Прикреплённые файлы:

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских