Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Хабаровск, 10.02.2026, 08:19

Установка электроплиты в псевдогазифицированном доме

Вопрос №24899620 из г. Хабаровск
опубликован 10.02.2026, 08:19
Возникли сложности с документами и пониманием, что в этой ситуации можно предпринять. Паспорт БТИ на многоквартирный дом (1931 г. постройки) содержит большое количество ошибок. Не правильно указана этажность, прописано наличие вентиляции (при отсутствии вентканалов по зданию и оголовков на кровле), есть запись о подключении к централизованному газоснабжению (фактически стояли в каждой квартире 40 литровые баллоны, что не является газификацией, а в текущее время нарушает нормы). Проектная документация отсутствует. Прошу подсказать, кто отвечает за исправление ошибок и как правильно с юридической точки зрения добиться легализации использования электрической кухонной плиты в квартире. От меня в управляющей компании потребовали внесение изменений/заказ новой проектной документации по всему МЖД. Ответ на вопрос где исходная документация: "ее нет". При этом УК отчитывается, что все положенные работы по обслуживанию общего имущества проводятся вовремя. В том числе была проведена замена аварийной (общей) проводки от стены здания до автоматических выключателей в квартирах (причем без проекта и исполнительной документации)
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответственность за исправление ошибок в техдокументации МКД несёт управляющая организация — это её обязанность по содержанию общего имущества. Требовать от вас проект всей дома незаконно.

Для легализации электроплиты:

1. Закажите у аккредитованной организации техническое обследование дома с актуализацией паспорта (уточнение этажности, отсутствия газа и вентиляции).

2. Получите справку об отсутствии централизованного газоснабжения (газовая служба подтвердит).

3. При необходимости — техусловия на электроснабжение от сетевой компании (если мощность стандартная — не требуется).

При отсутствии газа использование электроплиты не требует согласования — это стандартный режим. Направьте УК претензию с требованием исправить документацию за её счёт. При отказе — жалоба в ГЖИ.

10.02.2026, 09:46
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Просто дечтвуйте в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

10.02.2026, 08:56

Для легализации электроплиты подайте заявление в администрацию на переустройство (замена газа на электричество). При отсутствии централизованного газа согласование упрощённое — достаточно технического заключения о допустимости установки плиты и акта об отключении газа (если баллоны уже демонтированы). Проект по всему дому не требуется — изменения касаются только вашей квартиры.

10.02.2026, 09:12

ст. 26 ЖК РФ требует от меня:

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства..помещения., ... части общего имущества в многоквартирном доме.....

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

В моем паспорте на квартиру нет отметки о плите вообще.. ни газовой ни электрической..

В паспорте на дом, как я и говорил есть ошибки

Кто должен привести этот документ в актуальное состояние?

Убрать из него ошибки, а именно о наличие 4-х этажей в двухэтажном доме с цоколем, наличие централизованного газоснабжения и вентиляции?

Я получил формальный отказ от УК об отсутствии технической возможности.

Был вынужден им написать запрос о предоставлени информации о том когда они проводили осмотр общедомовой системы газоснабжения и вентиляции. Раз они есть то есть и жесткие сроки по проведению этих работ.

Если вы считаете что я могу потребовать воссстановления работоспособности систем указанных в техническом паспорте, я не против. Газ это удобнее и дешевле.

10.02.2026, 09:24

На просторах интернета есть врариант решения такой же проблемы написанием одной справки.

Законен ли такой путь?

10.02.2026, 09:41
Прикреплённые файлы:

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 043 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 162 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 444 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 89 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских