Когда предоставить расписку о получении первоначального взноса банку?

Вопрос №24899800 из г. Великий Новгород
опубликован 10.02.2026, 10:25

Здравствуйте, скажите пожалуйста мама оформляет ипотеку, продавец напишет расписку о том что первоначальный взнос получил наличными. (первоначального взноса нет, но с продавцом мы договорились, сумму недвижимость прибавили на сумму первоначального взноса) мы когда оформляли ипотеку делали так же,но не помню когда банку нужно предоставить эту расписку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строков Виктор Александрович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.7 2099 отзывов

Банку обычно нужно предоставить такую расписку до подписания договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию права собственности, так как банк проверяет, что первоначальный взнос реально поступил продавцу и кредит покроет оставшуюся часть стоимости. В некоторых банках расписка предоставляется вместе с договором купли-продажи на этапе акта приема-передачи или перед регистрацией ипотеки в Росреестре.

В вашей ситуации важно помнить, что если первоначальный взнос фактически не передавался наличными, а был включён в цену квартиры, то оформлять расписку как будто деньги переданы наличными нельзя - это создаёт риск для всех сторон, в том числе налоговые и уголовно-правовые риски. Банку нужно достоверное подтверждение внесения первоначального взноса, иначе могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки.

10.02.2026, 10:30

Задать вопрос юристу

Лилиана

Автор вопроса

0 отзывов

Мы так делали с риелтором со стороны продавца, и сама сотрудница банка,когда я сказала что нет у меня первоначального взноса,что делать, сказала, что если нет первоначального взноса, ищите тех кто напишет вам расписку

10.02.2026, 11:01

Спросить юриста