Может ли Фонд реновации голосовать за незаселённые квартиры на собрании собственников?
Вопрос №24899814
из г. Москва
опубликован 10.02.2026, 11:11
опубликован 10.02.2026, 11:11
Добрый день. Собираем первое собрание собственников многоквартирного дома, будет голосование в эл.виде. Дом построен по программе реновации. Примерно 50% квартир еще никому не выданы, их собственник - все еще Фонд реновации. Может ли он участвовать в голосовании? То есть Фондом реновации могут быть отданы голоса, за эти условные 100 незаселенных квартир?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, Фонд реновации (или иное юридическое лицо, являющееся собственником квартир) имеет право участвовать в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, право голоса на таком собрании принадлежит собственникам помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Поскольку Фонд реновации является собственником примерно 50% квартир (незаселённых), он обладает соответствующим количеством голосов. Эти голоса могут быть отданы как по доверенности уполномоченным представителем Фонда, так и, при организации электронного голосования, через предусмотренные для этого электронные средства. Таким образом, голоса за незаселённые квартиры учитываются при определении кворума и результатов голосования. Рекомендуется заранее уточнить у Фонда реновации, каким образом он планирует реализовать своё право голоса, чтобы обеспечить корректный учёт.
03.04.2026, 11:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, собственник имея в доме несколько квартир имеет право голосовать за каждую из них.
10.02.2026, 11:13
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жалоба в фонд реновации - Обрушение потолков в новой квартире после реновации
Фонд реновации пытается выселить из квартиры по болезни, какие действия законны?
Возможность одного собственника голосовать за всех при общем собрании собственников в многоквартирном доме
Фонд реновации и ПИК нарушили градостроительные нормы при строительстве новостройки - жильцам не хватает парковочных мест.
Может ли арбитражный управляющий голосовать на собрании собственников жилья без собрания кредиторов?
Дети - собственники квартир, со скольки лет имеют право голосовать на собрании собственников?
Я являюсь членов СНТ, может ли мой законный супруг участвовать в собраниях, голосовать, быть избранным в правление и т.д. Спасибо.
Имеет ли право собственник квартиры голосовать на собрании кооператива?
Может ли застройщик голосовать на собрании собственников по не проданным квадратным метрам?
Может ли арендатор голосовать на собрании собственников?
Можно ли голосовать на собрании собственников без заполнения отдельного бюллетеня для каждого участника?
Как правильно голосовать на собрании собственников МКД - проверка протоколов и получение копий.
Можно ли голосовать на собрании собственников многоквартирного дома без оформления собственности?
Прошу подсказать, кто должен представлять интересы/голосовать на собрании собственников жилья от муниципального жилья?
Могу ли я голосовать на собрании собственников жилья если у меня только договор купли продажи?
Орган местного самоуправления получает невостребованные земельные паи - право голосовать на собрании собственников возможно?
Можно ли голосовать на собрании собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора поручения?
Как оплачивать обязательные платежи вместе со вторым собственником незаселенной доли квартиры?
Разрешение на единовременный взнос и возможные нарушения прав при голосовании на первом заочном собрании собственников\nВопрос
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут