Как оформить ипотечный кредит при наличии нанимателей в купляемых квартире?

Вопрос №2490156 из г. Барнаул
опубликован 28.06.2013, 20:31

Я взяла ипотечный кредит и покупаю квартиру (можно сказать купила-получаю через два дня свидетельство о праве собственности), но возникла такая проблема: незадолго до продажи квартиры бывшая уже собственница заключила договор найма квартиры на срок 3 месяца, но уже через несколько дней сообщила что продает квартиру и им в течении 2-х недель нужно будет съехать (как раз до того времени, когда я получу свидетельство). Прошло 2 недели, но они заявляют, что ничего не нашли и им некуда съезжать. В покупаемой мной квартире будут проживать мои родители и я с маленьким ребенком (другого жилья у нас нет). Изначально продавец обещала нам чистую продажу и уверяла что квартиранты съедут, но они не хотят выезжать. Продавец получила от меня 50% денежной суммы, а остальные 50% банк переведет на ее счет через 7 дней, т. е. как раз в тот день, когда я получу свидетельство. Акт приема-передачи квартиры я не подписывала. Подскажите, могу ли я в данной ситуации выселить квартирантов, т. к. мы переехали из другого города и это единственное наше жилье (знаю, что в соответствии с ГК это невозможно)? Есть ли какой-то выход? Заранее благодарна!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Участковый максимум может привлечь их к ответственности, если у них нет регистрации. Выселить можно только через суд, но не через участкового.

Удачи!

29.06.2013, 12:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Никулина Ксения Вячеславовна

Юрист из города Кемерово, стаж 7 лет

4.9 121 отзыв

Доброго времени суток! В Вашем случае закон на Вашей стороне. После получения свидетельства о праве собственности у Вас возникнет право владения, пользования и распряжения имуществом. Как стало понятно из Ваше письма, квартиранты проживают в данной квартире по договору аренды без временной регистрации по данному адресу. Попробуйте поговорить с квартирантами, если они добровольно откажутся выехать, можете обратиться к участковому для выселения, в этом случае им грозит штраф.

28.06.2013, 20:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить ипотечный кредит при наличии нанимателей в купляемых квартире?

Похожие вопросы