Продажа квартиры с обременением и проблема с выселением квартирантов - возможность разрешения через суд
Вопрос №2497552
из г. Барнаул
опубликован 03.07.2013, 09:39
опубликован 03.07.2013, 09:39
Заключен договор купли-продажи квартиры, внесена часть суммы, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона), остальную часть по договору банк перечисляет до 08.07.2013. В квартире, на данный момент живут квартиранты (они на прописаны и договор найма с ними заключен в простой письменной форме), хотя по договору продавец гарантирует, что квартира, на момент заключения договора не сдается и т. п., которые, со слов продавца, должны съехать до 05.07.2013, хотя договор у них был заключен на 3 месяца (с 15.06. 2013 по 15.09.2013). Продавец настаивает на выплате оставшейся суммы, а после того, как речь зашла за квартирантов, перестала отвечать на звонки. Мы продали квартиру в другом городе, переехали и живем на съемной квартире, срок проживания вышел и нам надо освобождать квартиру, а въезжать в купленную квартиру мы не можем из-за того, что там все еще живут квартиранты, жить нам негде, а по закону договор найма, заключенный до продажи квартиры сохраняет силу (ст. 675 ГК). Т.е. нам придется выселять их через суд и возможно ли это? Каковы шансы, что решение суда будет в нашу пользу? Сдавать жилье мы не собираемся, использовать собираемся только для личного проживания, т. к. другого жилья у нас нет. Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Вы можете либо приостановить сделку и потребовать обратно деньги с возмещением понесенных вами убытков, а можете требовать устранения препятствий с пользовании принадлежащего вам имущества. Но прежде чем обращаться в суд необходимо письменно направить претензию Продавцу. Нужна будет помощь - обращайтесь.
03.07.2013, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 183
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..
Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут