Продажа квартиры с обременением и проблема с выселением квартирантов - возможность разрешения через суд
Вопрос №2497552
из г. Барнаул
опубликован 03.07.2013, 09:39
опубликован 03.07.2013, 09:39
Заключен договор купли-продажи квартиры, внесена часть суммы, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона), остальную часть по договору банк перечисляет до 08.07.2013. В квартире, на данный момент живут квартиранты (они на прописаны и договор найма с ними заключен в простой письменной форме), хотя по договору продавец гарантирует, что квартира, на момент заключения договора не сдается и т. п., которые, со слов продавца, должны съехать до 05.07.2013, хотя договор у них был заключен на 3 месяца (с 15.06. 2013 по 15.09.2013). Продавец настаивает на выплате оставшейся суммы, а после того, как речь зашла за квартирантов, перестала отвечать на звонки. Мы продали квартиру в другом городе, переехали и живем на съемной квартире, срок проживания вышел и нам надо освобождать квартиру, а въезжать в купленную квартиру мы не можем из-за того, что там все еще живут квартиранты, жить нам негде, а по закону договор найма, заключенный до продажи квартиры сохраняет силу (ст. 675 ГК). Т.е. нам придется выселять их через суд и возможно ли это? Каковы шансы, что решение суда будет в нашу пользу? Сдавать жилье мы не собираемся, использовать собираемся только для личного проживания, т. к. другого жилья у нас нет. Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Вы можете либо приостановить сделку и потребовать обратно деньги с возмещением понесенных вами убытков, а можете требовать устранения препятствий с пользовании принадлежащего вам имущества. Но прежде чем обращаться в суд необходимо письменно направить претензию Продавцу. Нужна будет помощь - обращайтесь.
03.07.2013, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 715
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..
Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут