Можно купить квартиру у отца за материнский капитал?

Можно при соблюдении следующих условий:

1. Обязательное выделение долей

Это главное правило для всех сделок с маткапиталом. Вы обязаны наделить долями в праве собственности всех членов семьи (супруга и всех детей). Если вы покупаете квартиру у отца и оформляете её только на себя или только на супруга, СФР откажет в перечислении средств.

2. Квартира должна стать общей собственностью семьи

Нельзя купить жилье у отца и оставить его в его же собственности (например, в долевой с вами). После регистрации сделки вся квартира (или четко выделенные доли) должна перейти в собственность:

Матери;

Отца детей (мужа);

Всех детей.

Самый опасный момент в том - Если вы живете в этой квартире вместе с отцом (дедушкой детей), и он просто решил «продать» вам долю, чтобы вы обналичили сертификат, а фактически ничего не изменилось, суд может признать сделку мнимой. Цель маткапитала — приобретение жилья, а не перевод денег родственнику.

Здравствуйте.

Да, закон разрешает использовать материнский капитал для покупки жилья у родственников, в том числе у родителей.

Теоретически можно, но Пенсионный фонд обычно отказывает в таких сделках из-за риска обналичивания. Сделка должна быть реальной: квартира передаётся в собственность семьи с выделением долей детям, соответствует санитарным нормам. При отказе ПФР — обжалуйте в суде с доказательствами реальности сделки.

Здравствуйте, Наталья!

Вам коллеги правильные советы дали.

Сделка не должна быть фиктивной, притворной, направленной на обналичивание денежных средств. В противном случае могут обвинить по 159.2 УК РФ, возможно другим статьям УК РФ.

А так, ГК РФ не запрещает сделки между близкими родными.

Будут вопросы, обращайтесь ко мне или другим юристам сайта.

Удачи, здоровья!