Как урегулировать старые долги по кредитам для получения ипотеки?

Question

Есть долги по кредитам, суммы не большие, кредиты 2025 года. Судебного решения нет. Последний платеж был более 9 лет назад. Сейчас пытаемся взять ипотеку и эти кредиты непогашенные вылезли. Из за них отказы банков. Как правильно решить этот вопрос с коллекторами, что бы без обмана с их стороны

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Заключить письменное соглашение о погашении долга в сумме и сумме прощения долга.
Поставить подпись печати после чего оплатить

Алекс И.И. · Answer

Учитывая, что последний платеж был более 9 лет назад, а общий срок исковой давности по кредитным обязательствам составляет 3 года (статья 196 ГК РФ), ваши долги, скорее всего, являются просроченными с истекшим сроком исковой давности. Это означает, что коллекторы не могут взыскать их через суд. Однако банки при рассмотрении заявки на ипотеку видят эти непогашенные долги в вашей кредитной истории, что приводит к отказам. Для решения вопроса: 1. Запросите в БКИ актуальную кредитную историю, чтобы точно знать текущий статус долгов. 2. При контакте с коллекторами письменно уведомите их об истечении срока исковой давности и потребуйте прекратить претензии. Сохраняйте копии всех документов. 3. Рассмотрите возможность добровольного погашения долгов (часто со значительной скидкой), если это необходимо для улучшения кредитной истории. При этом заключайте письменное соглашение о полном погашении с указанием конкретной суммы. 4. После погашения получите от коллекторов справку об отсутствии претензий и обновите информацию в БКИ. Избегайте устных договоренностей, все фиксируйте документально. Если коллекторы нарушают ваши права (угрозы, давление), обращайтесь в Роспотребнадзор или прокуратуру.

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Можете сослаться на срок исковой давности. В любом случае, Вам придётся вести претензионную работу с коллекторскими агенствами.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Tatyana, в ходе переговоров с коллектором, ссылайтесь на истечение срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Татьяна! С коллекторами Вы, как я предполагаю, общаетесь исключительно по телефону. Возможно, имеет смысл перейти в юридическую "плоскость" и начать письменное общение.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Разбираться с коллекторами сейчас не нужно — срок исковой давности по этим долгам истёк, и взыскать их через суд уже нельзя. Ваша задача: заказать актуальную кредитную историю в БКИ, найти там эти записи и написать заявление на их полное удаление как устаревших, либо попросить банк выдать справку об отсутствии требований, если с момента последнего платежа прошло больше трёх лет.

Працко Виталий Александрович · Answer

общаетесь исключительно по телефону. Возможно, имеет смысл перейти в юридическую "плоскость" и начать письменное общение.

Как урегулировать старые долги по кредитам для получения ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Развод и выплата ипотеки - как урегулировать кредит при наличии долей на супругов и несовершеннолетних детей?

Как урегулировать долги по кредитам, если имущество передано по дарственной?

Нужна ли справедливость для пенсионера - как защитить права мамы и справедливо урегулировать долги по кредитам

Как избежать ареста 50% зарплаты и урегулировать долги по кредитам через алименты на маму и рассрочку с банками?

Как решить проблему нежелательных звонков и урегулировать долги по кредитам?

Пенсия 8400, берут половину, долги-старые кредиты и поручительства.

Как урегулировать долги по коммунальным услугам и кредитам при ограниченных доходах?

Предложение проверки платежеспособности через получение частного займа

Бывший муж обвиняет меня в краже кредитной карты, но я использовала деньги на ремонт квартиры.

Как урегулировать долги наследства - выбор кредитора, возврат большой суммы и снятие обременения квартиры в ипотеке

Как урегулировать долги в МФО и предотвратить обвинения в мошенничестве при получении судебного письма?

Проблема выплат - как урегулировать долги по аварии, алиментам и организации?

Как урегулировать долги п.

Наследование неприватизированной квартиры - как урегулировать долги за коммунальные платежи и оформить наследство?

Как урегулировать долги и оформить договор о съеме квартиры при наличии других прописанных лиц?

Как урегулировать долги за ЖКХ и предотвратить конфликты с соседями

Как урегулировать долги по приватизированной квартире, прописанных в ней людей и наследство после смерти одного из них?

Как урегулировать долги перед пенсионными службами и приставами и вернуть неправомерно снятые средства после закрытия ИП?

Как урегулировать долги мамы и предотвратить возможность потери недвижимости

Как урегулировать долги без доходов и с минимальными потерями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59