Владельцы земельного участка разрешили построить капитальное строение или баню на 1200 кв.м

Вопрос №2490460 из г. Гурьевск
опубликован 29.06.2013, 11:15

Здавствуйте, могу ли я на земельном участке 1200 кв.м, находящего в собственности жильцов многоквартирного дома (4 квартиры) - (назначение земли - для эксплуатации и обслуживания жилого дома), построить (капитальное строение, либо баня в 2 этажа +крыша). Согласие жильцов есть!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панасенко Сергей Владимирович

Адвокат Екатеринбург, стаж 13 лет

4.9 802 отзывa

Андрей, теоретически назначение земельного участка позволяет возвести на нем жилое строение. Однако из пояснения видно, что земельный участок находится в общей совместной собственности, поэтому согласие сособственников в письменной форме обязательно. Если возведенное строение будет использоваться в личных целях.

29.06.2013, 11:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Здравствуйте, Андрей!

Полагаю, баню в два этажа не сможете построить, а если и построите, то велика вероятность иметь судебный иск о ее сносе.

А хозяйственные постройки конечно можете возводить, но с соблюдением СНиП.

29.06.2013, 11:26

Спросить юриста

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Если назначение данной земли - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, то значит, что земельный участок может использоваться только для обслуживания дома. И строительство на таком участке невозможно, возможна только реконструкция старого, если имеется. Можно попытаться изменить разрешенное использование, но это очень проблематично. В соответствии со ст. 8 ЗК РФ порядок перевода земель из одной категории в другую должен быть установлен федеральным законом. Такой закон вступил в силу 05.01.2005 г. (ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель из одной категории в другую»). Согласно закону перевод земли возможен только путем изменения категории земли.

29.06.2013, 11:31

Спросить юриста