Можно ли зарегистрировать дом на тёщу при сохранении права на землю?

Здравствуйте.

Такое возможно. Однако, в последствии это может вызвать ряд неудобства. Земля, та что по домом, в силу закона перейдёт в ее собственность.

Принцип единого объекта. На тёщу тогда надо оформить право пользования земельным участком

Прямо зарегистрировать построенный вами дом на тёщу, сохранив землю за собой, нельзя. По закону действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (дом следует за землей).

В данном разделе(отделения) дома от земли(всего участка) не получится, можно только отделить часть участка (разделить участок) на участок под домом и на участок без дома. Главное соответствовать нормам определяющим допустимые минимальные значения площади в результате раздела на разделенные участки и границы удаленности дома от появившейся границы при разделе. Весь участок в собственность другого собственника оформить не получится.

Нет

Резюме

Зарегистрировать новый дом сразу на тещу, оставив землю за собой, не получится. Росреестр откажет в регистрации из-за отсутствия у тещи прав на вашу землю.

Единственный легальный путь:

Сначала оформить права тещи на землю (подарить или продать ей долю).

Затем регистрировать дом в общую долевую собственность.

Это гарантирует чистоту сделки и отсутствие проблем в будущем. Если же вам важнее сохранить контроль над землей, лучше оформлять дом на себя.