Могу ли я продать земельный участок не регистрируя право собственности на дом (землю зарегистрировал).
Вопрос №270874
из г. Москва
опубликован 18.08.2005, 14:55
опубликован 18.08.2005, 14:55
Ответьте, пожалуйста, на вопрос.
После смерти отца наследую дачу, которую хочу продать. Получил у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство (на землю и дом), однако в регистрационной палате мне отказывают в регистрации права собственности на дом, поскольку на участке имеются незаконные строения (сарай, пристройка к дому). Вопросы:
1.Устанавливается ли законом срок в течение которого необходимо осуществить регистрацию права собственности при вступлении в наслество.
2. Могу ли я продать земельный участок не регистрируя право собственности на дом (землю зарегистрировал).
Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Василий! Сроки регистрации наследником права собственности на недвижимость на основании св-ва о праве на наследство закон не устанавливает. Продать земельный участок без дома и построек нельзя, как и постройки без земли, что закреплено в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, а также в п. 1 ст. 271 и п. 1 ст. 552 ГК РФ, поэтому Вам придётся либо сносить самовольно построенное, либо регистрировать самовольные строения.
18.08.2005, 15:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 039
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией прав на земельный участок после оформления наследства - Может ли регистрация проходить без суда?
Вопрос - Можно ли продать дом до регистрации права собственности в регистрационной палате?
Получение разрешения на незаконно посторенный дом - сложная процедура, заниматься этим я не могу.
Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов
Спор распределения наследства - кому принадлежит второй дом и земельный участок по закону?
Каким образом получить свидетельство о регистрации собственности на часть дома после отказа регистрационной палаты?
Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок (дача).
Проблемы с наследством - отказ в регистрации квартиры после смерти отца и отсутствие свидетельства о праве собственности
Какая дата следует использовать при продаже земельного участка и дома с точки зрения уплаты НДФЛ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут