Можно продать кв если она в ипотеке и вложен мат капитал? Доли детям не выделены и есть два собственника в разводе.

Можно.Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей. По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры.

+одобрение банка (если квартира в ипотеке) и органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних.

Да, продать такую квартиру можно, но это сложная сделка, требующая согласия банка и органов опеки. Ключевая проблема — невыделенные доли детям (нарушение закона). Сначала нужно выделить доли детям (в текущей или новой квартире), получить разрешение опеки, доказав, что права детей не нарушены, и погасить ипотеку.

Добрый день! Первоначально необходимо выделить доли, после этого получить разрешение органов опеки и согласие банка, а затем уже обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, так как участниками сделки со стороны продавцов будут дети. Самое важное тут исполнение опеки, скорее всего предоставление детям взамен нового жилья.

Здравствуйте!

Вам нужно выделить доли детям. Потом получить согласие банка и согласие опеки на продажу. Опека даст согласие, если Вы предоставите детям доли в другом сопоставимом жилье.

Можно, но только с согласия органов опеки и банка.