Собираюсь разводиться с мужем, есть общий дом в ипотеке и вложен материнский капитал, долю ребёнку ещё не выделяли.

Вопрос №24623761 из г. Оренбург
опубликован 25.05.2025, 08:36

Собираюсь разводиться с мужем, есть общий дом в ипотеке и вложен материнский капитал, долю ребёнку ещё не выделяли. Можно ли продать дом с вложенным мат. капиталом и насколько это сложно и с чего начинать, чтобы развестись, помогите пожалуйста, отвечаю вотсап, телеграм

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Продать жилой дом, находящийся в залоге у банка (в ипотеке), возможно только с согласия банка (ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Без согласия залогодержателя (банка) сделка будет недействительной.

25.05.2025, 08:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Доступа к номеру Вашего телефону мы, юристы сайта, не имеем.

ДЛя расторжения брака нужно просто подать иск мир судье.

ДЛя взыскания алиментов ему же заявление о вынесении суд приказа.

Можно продать, но сначала выделить долю ребенку и родителям, это по суду придется делать, подав исковое заявление в районный суд.

Потом получить согласие органа опеки, потом найти покупателя, что при покупке погасит полностью ипот кредит.

25.05.2025, 10:40

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28896 отзывов

Продать жилой дом, находящийся в залоге у банка (в ипотеке), возможно только с согласия банка

26.05.2025, 01:49

Спросить юриста

Дугушкин Илья Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 17 лет

4.9 404 отзывa

Здравствуйте. Для того, чтобы реализовать это жилье необходимо получить от опеки разрешение. Разрешение вас дадут только в том случае, если вы предоставите предварительный договор купли-продажи из которого будет следовать, что имущественное положение ребенка улучшено.

Для обратной связи пишите сюда: https://t.me/dostupno_no

26.05.2025, 10:05

Спросить юриста