Одобрит ли опека продажу доли ребенка с покупкой меньшей доли в квартире?
Вопрос №24906763
из г. Тула
опубликован 17.02.2026, 12:32
опубликован 17.02.2026, 12:32
Добрый день, подскажите. Планируется продажа дома в сельской местности, получен в процессе приватизации. 1/2 доля матери,1/2 доля несовершеннолетнего ребенка и одновременная покупка двухкомнатной квартиры в городе, где фактически проживаем, с использованием ипотеки и мат капитала на второго ребенка. Разница в площади большая, дом 80,а квартира 40. Может ли быть такое, что опека не одобрит сделку? И можно ли выделить ребенку, у которого в собственности 1/2 дома не соразмерную долю, а 1/4 в покупаемой квартире? Играет ли роль разница, что продается в селе, а покупается в городе? Потому что получается доли придется в ней выделять 4-м членам семьи, по 1/4. И можно ли не класть деньги на счет ребенка, а полностью доход с продажи дома внести в квартиру? Может ли опека рассмотреть данную ситуацию индивидуально с положительным решением, или это незаконно?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да может быть такое.
Можно выделить и 1/4 как с опекой решите они условия пропишут в своём постановлении. Опека учитывает все обстоятельства всё что к выгоде ребёнка.
Вопрос условия продажи решает опека Если Вы не согласны будете с таким решением А на вас не устроит имеете право обжаловать посуду
17.02.2026, 13:12
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Кира Андреева, уточняйте в опеке. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
17.02.2026, 12:37
Кира, опека будет рассматривать вопрос всесторонне, могут как дать разрешение так и отказать. Основной критерий - улучшение положения несовершеннолетнего в результате сделки.
Ваши доводы:
Стоимость приобретаемой доли больше продаваемой
Обосновать, что проживание в городе значительно улучшит условия жизни ребенка (близость и доступность школ, больниц, кружков и т.д.)
П.С. уменьшение размера доли - явно негативный фактор
17.02.2026, 12:42
Оценка автора вопроса:
Опека может не одобрить сделку в таком виде, так как уменьшение площади (с 40 кв.м на ребенка до 10 кв.м) и снижение доли (с 1/2 до 1/4) рассматривается как ухудшение условий. Однако опека обязана рассмотреть ситуацию индивидуально, и положительное решение возможно, если новое жилье лучше по качеству (благоустроенная квартира в городе лучше старого дома в селе) и при соблюдении ряда условий.
17.02.2026, 12:53
Оценка автора вопроса:
Обратитесь в органы опеки с этим вопросом. Но по тому, что вы, написали скорее всего откажут. И дело здесь не в площади дома и квартиры, а во всем остальном.
17.02.2026, 12:53
Одобрит опека продажу доли ребенка с покупкой меньшей доли в квартире
17.02.2026, 22:25
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если опека одобрит, разрешение сестры уже никак не повлияет? И что надо для того, чтобы опека одобрила?
Как исключить возможность продажи меньшей доли в нашей квартире посторонним лицам
Органы опеки одобрили продажу доли недвижимости, не согласовав с бывшим мужем - куда обратиться?
Сможет ли опека одобрить продажу квартиры с маткапиталом и переводом средств на детский спецсчет, если сумма меньше маткапитала?
Разрешит ли опека продажу квартиры с долей ребёнка для покупки меньшей?
Продажа доли участка несовершеннолетнего - какие причины одобрит опека?
Одобрит ли опека продажу доли в квартире с прописанным инвалидом?
Органы опеки одобрили продажу квартиры несовершеннолетнего ребенка - как решить проблему выбора новой жилья?
Необходимость согласия супруги владельца большей доли при продаже меньшей доли квартиры
Одобрит ли опека продажу квартиры с долей ребенка и подарок дедушки?
Хотим продать квартиры и купить дом - как это повлияет на доли детей и одобрит ли опека покупку?
Как органы опеки одобрят продажу 3-х комнатной квартиры и покупку 2-х комнатной после развода?
Возможно ли продать квартиру с материнским капиталом и сделать детей собственниками? Опека одобрит ли такую сделку?
Продажа доли ребенка в квартире - одобрит ли опека и можно ли использовать деньги для улучшения дома?
Ограничение сделки с продажей меньшей доли квартиры без согласия жены владельца большей доли - почему так происходит?
Купля квартиры - одобрит ли опека покупку части объекта незавершенного строительства?
Одобрит ли опека продажу квартиры, если выделим долю ребенку в другом городе?
Одобрит ли опека продажу квартиры и покупку другой, учитывая различные факторы?
А если прописаться в худшие условия. То опека одобрит прописать четырех летнюю дочь.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут